哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率

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  137****4116

  2023-09-01 11:49:33

  央行表示，符合条件的首套住房贷款是指金融机构在2023年8月31日前发放的商业个人住房贷款，已签订合同但未发放，借款人实际住房情况符合本市首套住房标准。
  自2023年9月25日起，借款人可主动向承贷银行申请符合条件的股票住房贷款，并鼓励银行通过发布公告、批量处理等方式为借款人提供更便捷的服务。在调整方法方面，不仅可以改变合同约定的住房贷款利率，还可以通过银行发放新的贷款来替换股票贷款。具体利率调整范围由借款人协商确定，但调整后的利率不得低于原贷款发放时所在城市首套住房贷款利率政策的下限。新发放的贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业个人住房贷款管理。

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  132****4354

  2023-09-01 21:51:38

  中央银行表明，满足条件的存量首套住房贷款就是指，2023年8月31日前金融企业已派发，已签署合同但并未下发的，及其借款人具体住房情况合乎所在城市第一套住房标准化的存量住宅商业性个人住房贷款。
  针对满足条件的存量购房贷款，自2023年9月25日起，可以由借款人主动与承贷金融机构提交申请，也支持金融机构以发布消息、大批量申请办理等形式，为借款人提供更加便捷的服务项目。调节方法上，既能变动合同约定的房屋贷款利率加一点力度，也可由金融机构新放贷更换存量借款。实际银行利率调整力度由当事人双方共同商定，但变更后的年利率，不得低于原贷款放款时所在城市的首套住房贷款存贷款利率低限。新放贷只适用于还款存量借款，仍列入商业性个人住房贷款管理方法。

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  131****4535

  2023-09-01 17:39:08

  央行表示，符合条件的首套住房贷款是指金融机构在2023年8月31日前发放的现有住房商业性个人住房贷款，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准。在调整方式上，不仅可以改变合同约定的住房贷款利率，还可以通过银行发放新的贷款来替代存量贷款。

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