首套房贷利率和二套房贷利率差多少

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  137****9462

  2023-09-08 02:34:48

  1、公积金贷款
  （1）首套房利率：5年下面（含5年）2.6%；5年及以上3.1%。
  （2）二套房利率：5年下面（含5年）3.025%；5年及以上3.575%。
  由此可见，5年以内的住房贷款，首套房利率与二套房利率相差0.425%；5年以上住房贷款，首套房利率与二套房利率相差0.475%。
  2、盈利性购房贷款
  （1）首套房利率：最少为同时期LPR-0.2%。
  （2）二套房利率：最少为同时期LPR 0.6%。
  简易对比一下，可得首套房利率与二套房利率相差0.8%。
  LPR利率是各大银行的利率利率基准，有1年限LPR和5年期之上LPR2个种类。倘若1年之内、1-5年住房贷款，那样利率利率基准由承贷金融机构从2个LPR种类中间自由选择。

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  133****9195

  2023-09-07 16:56:47

  1、住房公积金贷款
  (1)第一套房利率:5年以下(含5年)2.6%；5年以上3.1%。
  (2)二套房利率:5年以下(含5年)3.025%；5年以上3.575%。
  可以看出，5年以下的抵押贷款，第一套房利率与第二套房利率相差0.425%；5年以上的抵押贷款，第一套房利率与第二套房利率相差0.475%。
  2、商业住房贷款
  (1)首套房利率:最低为同期LPR-0.2%。
  (2)二套房利率:最低为同期LPR 0.6%。
  简单比较一下，第一套房利率与第二套房利率相差0.8%。
  LPR利率是各大商业银行的利率定价基准，包括一年期LPR和五年期以上LPR。如果抵押贷款在一年内和1-5年内，贷款银行将从这两个LPR品种中独立选择利率定价基准。

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