出卖人未取得商品房预售许可证明，其与买受人签订的房屋预售合同是否有效
日期：2022-09-28 13:03:05
提问者：
共4个回答
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139****8183
2022-09-28 14:34:32
出卖人未取得商品房预售许可证明，其与买受人签订的房屋预售合同无效。预售房的出卖人应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。
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其他3条回答
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138****8659
2022-09-28 15:36:14预售房屋的出卖人应当持有合法有效的预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人签订的合同视为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的，视为无效。卖方未取得商品房预售许可证的，与买方签订的房屋预售合同无效。
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135****8538
2022-09-28 13:29:37出卖人尚未取得商住楼预售许可证明，它与买受人签署的房子预售无效合同。预售房的出卖人理应拥有合法高效的预售许可证，尚未取得预售许可证开展预售的举动归属于违反规定，与买受人签订的合同书理应认定为失效，但上诉前获得合法预售许可证的朋友可以认定为全面。
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136****8386
2022-09-28 13:37:05卖方未取得商品房预售许可证，与买方签订的房屋预售合同无效。预售房屋的卖方应当持有合法有效的预售许可证。未取得预售许可证的行为是违法的。与买方签订的合同视为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的，视为有效。
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