动迁安置房和商品房区别在哪

其他3条回答

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  134****4521

  2022-01-23 12:36:04

  商品房买受人购买房屋后，拥有房屋的所有权，包括使用、占用、处分、收入等权益。买受人可以出租、抵押和出售房屋，而搬迁安置房对业主的产权有更多的限制，需要按照相安置房的相关规定处置房产。

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  133****4413

  2022-01-23 06:37:41

  1.土地来源于不一样。动迁安置房的土地是由我国划转回来的，而商品房的土地则是由出售出让来的，若拆迁安置房要想再度出售则必须补缴一定额度的土地转让金，而商品房则不用在在出售时可以立即交易。2.产权年限享有支配权不一样。商品房的购买者在选购住房后，有着房子的全部支配权，主要包括应用、占有、处罚、盈利等利益，购买者可以将房子出租、质押及其出售，而动迁安置房针对屋主的产权年限限定规定较多，必须依据相拆迁安置房的关要求才可以对房屋作出相对应处理。

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  139****4246

  2022-01-23 08:11:25

  1.土地来源不同。搬迁安置房的土地由国家分配，商品房的土地由销售转让。如果安置房想再次出售，需要支付一定数额的土地转让费，而商品房在出售时不需要直接交易。.产权享有不同的权利。商品房买受人购买房屋后，拥有房屋的所有权，包括使用、占用、处置、收入等权益，买受人可以出租、抵押、出售房屋，搬迁安置房屋对业主的产权限制，需要按照安置房屋的相关规定进行相应的处置。

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