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  130****9083

  2021-09-08 16:34:07

  目前在万宁买二手房不，买二手房需要注意的地方如下：
  1、要选正规的房产中介
  购房者应选择有工商营业执照、声誉较好、放心靠谱的正规中介公司。在网络非常发达的今天，可上网搜索了解这家公司的口碑、以往有无纠纷。
  2、要了解原业主卖房目的
  买二手房必须要格外注意原房主的卖房目的，尤其是一些明显低于市场价的房屋，可能另有隐情。若是等到入住后才知道实情，那么心情必定会受到影响，所以小编建议购房者在购房前多向物业、邻居等多方询问。
  3、了解房屋是否存在其他纠纷
  在买卖合同中，应当要求卖方保证房屋不存在产权纠纷和其他纠纷，如有纠纷，卖方应承担一定的违约责任，确保买方利益不受损失。
  4、查看房屋手续是否齐全
  房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此，对于买方来说，在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。
  5、查看房屋产权是否明晰
  有些房屋拥有不止一个共有人，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。遇到这种情况，买方应该和全部共有人签订房屋买卖合同。
  但如果只是部分共有人擅自处理共有财产，而买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。因此，买方一定要事先查看房屋产权是否明晰，以免到后期出现牵扯不清的状况。

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