公寓的致命缺点是什么,可以购买吗? 公寓房 购买公寓房

日期:2021-05-11 14:05:33     提问者:130****7725    

1个回答

  • 答主头像
    133****1252
    2021-05-11 17:45:51
    公寓的缺点:
    1、产权年限低公寓和住宅最明显的区别,就是产权年限不同。住宅的产权是70年,而公寓因为属于商业用地,产权为40年。
    2、生活成本增加公寓是属于商业用地,所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳,在公寓里的生活成本比较高。
    3、首付高正常情况下,住宅可以用公积金贷款,首套房首付是30%,二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷,但不能用公积金贷款,且首付一律是50%。这样算起来,即使公寓的总价相对来说比较低,每个月还款压力还比较大。
    对于刚需族来说,在没有房屋住,又没有购房资格的情况下,当然是可以购买公寓房来过渡的。其他的情况不建议购买公寓。
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