公寓的致命缺点是什么，可以购买吗？
日期：2021-05-11 14:05:33
提问者：130****7725
共1个回答
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133****1252
2021-05-11 17:45:51
公寓的缺点：
1
1、产权年限低公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。
2、生活成本增加公寓是属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本比较高。
3、首付高正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷，但不能用公积金贷款，且首付一律是50%。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。
对于刚需族来说，在没有房屋住，又没有购房资格的情况下，当然是可以购买公寓房来过渡的。其他的情况不建议购买公寓。
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