二手房房产证未满五年过户需要交多少手续费？
日期：2018-01-28 08:17:58
提问者：139****7283
共1个回答
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130****4759
2024-03-04 18:44:25
二手房房产证未满五年过户需要交纳的手续费取决于房屋的面积、单价和评估价等因素。具体来说，需要交纳的费用包括个人所得税、营业税、契税、土地增值税、评估费、印花税等。 其中，个人所得税通常按照房屋差价的20%征收，或按照交易额的1%征收。营业税则需要根据房屋面积和购买价款来计算，2年以上（含5年）的免征，否则每满1年增加0.6%的税率。契税一般为交易价的4%～6%左右，具体金额根据房屋面积和户型面积而定。土地增值税约为3%的比例。评估费则是按照评估价值的千分之六收取费用。 需要注意的是，具体的税收费用可能会因为地区和具体情况有所不同，最好咨询当地的房地产相关部门，以便得到准确的信息。
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