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二手房首套房契税怎么算

日期：2016-12-14 11:42:07 提问者：138****1827

共2个回答

132****4499
2024-03-26 21:37:51
二手房首套房契税的计算方式如下：按照房产的面积采取不同的税率进行征收，如果是面积在90平方米以下，税率为1%，需要交纳的契税是1万元以下。而90平方米以上的契税税率为1.5%，即按照所购买的二手房的价格的金额的0.015征收。所以，首套房二手房契税是根据购买房屋的面积进行计算的，与房产的新旧程度无关。也就是说，即使是购买的二手房，只要符合首套房的条件，且房屋面积符合标准的，也需要按照首套房的标准来交纳契税。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
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其他1条回答

131****4801
2024-03-27 07:55:26
二手房首套房契税的计算方式如下：按照房产的面积实行分档计税的方法，具体来说： 1. 面积小于90平米，契税税率是1%的，契税税额计算方法=计税依据×1%。 2. 面积大于90小于144平米，契税税率为2%的，契税税额计算方法=计税依据×2%。 3. 面积大于144平米，契税税率为3%的，契税税额计算方法=计税依据×3%。同时，如果购买的是二手房，契税需要在房屋交付时缴纳，否则逾期需要交滞纳金。首套房和二套房的契税征收标准是一样的，与是否是二手房也并无关系。以上信息仅供参考，具体以当地政策为准。
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