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农村房屋拆迁补偿与房产证关系！！！

日期：2014-02-05 00:00:00 提问者：130****2823

共6个回答

133****3253

2014-02-05 00:00:00

房子的拆迁补偿严格来说,有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证,即房产证和土地证,两证齐全,说明盖房是经过了批准的,两证不齐,有可能是违章建筑,如果是违章建筑,即使不属于建设需要拆迁的房屋,也有可能被强拆,如果是这亲,强拆没有补偿,更不存在标准的问题。但农村的房屋绝大多数都不是两证齐全,象你这样的情况,如果当初盖房时,并没有相关管理部门制止,你这次的拆迁补偿,有证与无证便没多大关系了。拆迁问题上,一般楼房和平房的价格是不同的,有些地方可能还要还住房面积,有些还可以要比自己原面积大的房屋,多出的面积按市场价购买,但可能会比市场价格低,比成本价约高。
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137****3337

2014-02-05 00:00:00

可以按照土地登记的底档确认，各地有不同的做法；如果是祖产，可以通过出具证明的形式确认合法；如果你是未经批准建设的，较复杂，一般配合拆迁，还是有赔偿的。
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135****2466

2014-02-06 00:00:00

房子的拆迁补偿严格来说，有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。但农村的房屋绝大多数都不是两证齐全，象你这样的情况，如果当初盖房时，并没有相关管理部门制止，你这次的拆迁补偿，有证与无证便没多大关系了。拆迁问题上，一般楼房和平房的价格是不同的，有些地方可能还要还住房面积，有些还可以要比自己原面积大的房屋，多出的面积按市场价购买，但可能会比市场价格低，比成本价约高。
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130****1469

2014-02-07 00:00:00

可以按照土地登记的底档确认,各地有不同的做法;如果是祖产,可以通过出具证明的形式确认合法;如果你是未经批准建设的,较复杂,一般配合拆迁,还是有赔偿的。
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134****1430

2014-02-07 00:00:00

如果你办理了准建手续，可以凭规划许可证和土地证准以及本人身份证等，到房管局办理房产证。房管局在委托测绘以后，如果没有手续上的其他问题，就可以发放房产证。如果需要补手续，会通知你补齐。从你说的情况看，既然已经有规划许可，即使没有房产证，拆迁全额补偿的问题是不大的（即使如此，所有的相关凭证都要保存好）。
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132****0677

2014-02-07 00:00:00

没有房产证只能按宅基地赔了
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