房子拆迁了房贷还没有还完怎么办

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  132****7963

  2023-05-15 14:28:56

  也就是说，业主拿到拆迁补偿后，首先要偿还银行贷款。因此，对于选择货币补偿方式的业主，拆迁方应主动帮助他们偿还银行贷款。对于选择产权置换的业主，拆迁方应协助他们将原抵押给银行的房屋转换为安置房，然后重新签订贷款协议。

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  139****7856

  2023-05-15 17:14:24

  1、房屋拆迁时如果还没还清贷款，在房屋拆迁期内无需还款，由于房屋被拆迁时发生质押物消退，那样银行的质押权就消失了。可是银行具备优先受偿权。换句话说，业主取得拆迁赔偿款后，理应最先偿还银行贷款。
  2、拆迁放在清除了银行的债务并和业主签署了拆迁协议后，才可以获得拆迁房屋的权利。因此，对挑选货币补偿方法的业主，拆迁方应该积极助其偿还银行贷款，对挑选产权置换的业主拆迁中应帮助其将原来押给银行的房屋转化成拆迁安置房，然后重新签署一份贷款协议书。
  3、法律法规:房屋的合理合法使用权人力资源是拆迁赔偿人。虽然因为贷款未消，都还没拿房产证，可是贷款人法律上已是房屋的合理合法所有权人。

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  134****7624

  2023-05-15 09:13:21

  1、如果房屋拆迁时贷款尚未偿还，则在房屋拆迁期间无需偿还贷款，因为房屋拆迁时抵押品消失，银行的抵押权将消失。但银行有优先赔偿权。也就是说，业主取得拆迁补偿后，应先偿还银行贷款。
  2、拆迁方只有在清理银行债务并与业主签订拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权利。因此，对于选择货币补偿方式的业主，拆迁方应主动帮助其偿还银行贷款，对于选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原抵押给银行的房屋转换为安置房屋，然后重新签订贷款协议。
  3、法律规定，房屋的合法所有权人为拆迁补偿人。虽然贷款尚未清偿，也没有取得产权证书，但贷款人已经是房屋的合法所有人。

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