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还建房出售要交哪些税费

日期：2014-02-12 00:00:00 提问者：186****5808

共5个回答

138****8045

2014-02-15 00:00:00

个人自建的房屋若是自用的不交营业税，若是对外销售，需要缴税
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136****4138

2014-02-12 00:00:00

个税，营业税契税，
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133****8636

2014-02-14 00:00:00

国家政策规定，二手房交易中产生的税费有以下几项：1、营业税：成交价x5。55%（卖方承担）2、个人所得税：成交价x1%（卖方承担）3、交易手续费：面积x3（卖方承担）4、契税：成交价x3%（买方承担，如买房第一次购房，且房屋面积小于144平米，可享受50%的优惠）
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135****9486

2014-02-12 00:00:00

要交营业税和所得税,营业税是交易额的5%.所得税是20%1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。二手房交易中卖方应付的费用1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：房屋面积测绘费50平方米以内（含50）80元50至100平方米（含100）120元100至200平方米（含200）160元200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元（注：如上述税费有变动，以政府管理部门公布为准。
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133****0926

2014-02-15 00:00:00

心归何处:你好！你的房产现在出售要交：1、营业税:成交价*5.5%2、印花税:当年购入价*0.05%3、交易手续费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米，）4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%，无法提供当时的当年购入价等依据的，按成交价1%交。交易契税、工本费:属于买方缴纳，你不用交。
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