房改房继承，如何过户
日期：2014-03-09 00:00:00
提问者：134****2847
共11个回答
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134****50572014-03-11 00:00:00直接继承就是。查看全文5
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138****49192014-03-10 00:00:00全家人一起去做个公证，然后拿着相关证件去过户就可以了查看全文
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138****44462014-03-11 00:00:00继承公证：产权人或其配偶在购房后死亡，需做继承公证。所需备件：死亡证明（派出所出具）；继承人的身份证；户口薄；婚姻证明；房屋所有权证原件；由死亡人生前所在单位或户口所在街道，派出所盖章的亲属关系联络单（联络单在公证处取）。做继承公证时，有继承权的子女都需到场，除继承人外其他继承权人需做放弃继承声明，填写放弃继承权声明书；有继承权人在外地，可以在当地公证处做一份放弃声明公证。拿着公证书到交易所办理换证手续。查看全文
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135****64852014-03-10 00:00:00全家人一起去做个公证,然后拿着相关证件去过户就可以了查看全文
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134****69922014-03-10 00:00:00首先是看方式，继承赠与还是交易方式。如果是继承赠与方式，税很少，交个契税就行。直接到房管局填表。(但是继承的房子，卖时交的税很多，未过五年及不是唯一物业要打个继承税20%)如果是交易方式，就以正常过户方式办理。二手房有好几种性质啊，税费不一样的下面以15万的报价为例:首先商品房营业税:15万*5.5%=8250元个人所得税:15万*1%=1500元契税:15万*1.5%=2250元印花税:15万*0.05%=75元交易管理费：3元*总面积=?工本费:50元再者是房改房（单位分房/福利分房）你得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30%还有补地价（国有土地出证金），15万*1%=1500元。后者如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。如果是“各付各税”，你只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。一次性付款流程：签合同——房管局递件（至七个工作日）——查税，交税，过户（至三个工作日）——出新证——交楼。查看全文
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135****64852014-03-11 00:00:00你可以拿到相关资料到房管局去,办理继承登记手续,出是以后你出售此物业有20%的继承税。查看全文
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133****11412014-03-11 00:00:00这样是没办法进行交易的，因为他们没有单独的分割出来，所以不行正常的交易。查看全文
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131****91612014-03-09 00:00:00问问公安局户政科的吧查看全文
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131****79182014-03-09 00:00:00房改房要补完差价先可以继承过户。2%7E3评估价收税。去房产局会罗到张单。上边有。15到30个工作日。查看全文
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136****68742014-03-10 00:00:00继承公证:产权人或其配偶在购房后死亡,需做继承公证。所需备件:死亡证明(派出所出具);继承人的身份证;户口薄;婚姻证明;房屋所有权证原件;由死亡人生前所在单位或户口所在街道,派出所盖章的亲属关系联络单(联络单在公证处取)。做继承公证时,有继承权的子女都需到场,除继承人外其他继承权人需做放弃继承声明,填写放弃继承权声明书;有继承权人在外地,可以在当地公证处做一份放弃声明公证。拿着公证书到交易所办理换证手续。查看全文
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