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回迁房可以更名吗

日期：2023-11-02 14:11:58 提问者：135****7950

共3个回答

138****2453
2023-11-02 14:29:39
回迁房不能直接更名。因为回迁房属于安置房大产权，是通过拆迁补偿的方式获得的，在办理房本之前更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有的话，不用等5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%。如果没有回迁协议，则需在房本下来满5年后才能办理过户更名。因此，从交易安全的角度出发，建议先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。
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其他2条回答

134****9786
2023-11-03 00:52:19
回迁房无法直接更名。由于回迁房归属于拆迁安置房大产权房，是由房屋拆迁补偿的方式获得的，在办理房本以前更名必须房本出来才可以过户更名。此外，还需要看屋主是否存在回迁协议书，有的话，无需等待5年之后才能办理过户更名，但所需缴纳的税金会比商住楼空出3%。要是没有回迁协议书，则需要在房本出来满5年之后才能办理过户更名。因而，从资金安全的角度考虑，建议还是到当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房更名的现象。
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130****9504
2023-11-02 15:50:19
搬迁房屋不能直接更名。因为拆迁房属于安置房的大产权，是通过拆迁补偿获得的，所以在办理房本之前，需要更名房本才能更名。此外，还需要看业主是否有搬迁协议。如果是这样，他不必等五年才能更名，但他需要支付比商品房多3%的税费。如果没有搬迁协议，转让和更名只能在房本下来五年后才能办理。因此，从交易安全的角度来看，建议先到当地房地产管理部门咨询安置房更名情况。
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