回迁房可以更名吗 回迁房 回迁房买卖

日期:2023-11-02 14:11:58     提问者:135****7950    

3个回答

  • 138****2453

    2023-11-02 14:29:39

    回迁房不能直接更名。因为回迁房属于安置房大产权,是通过拆迁补偿的方式获得的,在办理房本之前更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有的话,不用等5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%。如果没有回迁协议,则需在房本下来满5年后才能办理过户更名。因此,从交易安全的角度出发,建议先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    134****9786

    2023-11-03 00:52:19

    回迁房无法直接更名。由于回迁房归属于拆迁安置房大产权房,是由房屋拆迁补偿的方式获得的,在办理房本以前更名必须房本出来才可以过户更名。此外,还需要看屋主是否存在回迁协议书,有的话,无需等待5年之后才能办理过户更名,但所需缴纳的税金会比商住楼空出3%。要是没有回迁协议书,则需要在房本出来满5年之后才能办理过户更名。因而,从资金安全的角度考虑,建议还是到当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房更名的现象。

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  • 答主头像

    130****9504

    2023-11-02 15:50:19

    搬迁房屋不能直接更名。因为拆迁房属于安置房的大产权,是通过拆迁补偿获得的,所以在办理房本之前,需要更名房本才能更名。此外,还需要看业主是否有搬迁协议。如果是这样,他不必等五年才能更名,但他需要支付比商品房多3%的税费。如果没有搬迁协议,转让和更名只能在房本下来五年后才能办理。因此,从交易安全的角度来看,建议先到当地房地产管理部门咨询安置房更名情况。

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