交房时业主需怎样验房

其他3条回答

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  134****6638

  2023-08-10 20:43:47

  交房时业主验房的方法如下：
  检验房屋品质。包括墙壁、路面、顶篷的品质，阳角线方方正正，存不存在墙面空鼓、缝隙、起沙等诸多问题，门窗制作是不是牢固，密闭性是否到位，存不存在变型、干裂、下移等诸多问题，生活阳台缝隙难题，橱卫防水、贴瓷砖、防臭地漏等诸多问题。
  检测水电管路。包括电源插头有没有问题，电度表是不是正常运行，自来水龙头、坐便器、淋浴间等有没有问题出水量应用，排污管道是不是顺畅，防水实际效果是否到位等诸多问题。
  查验房子面积。包括具体面积与合同书面积是否一致，存不存在面积差别等诸多问题。
  核查合同文本。包括确认买卖协议图下和实际房子是否一致，确认房子面积是不是和合同签署面积一致，确认有关服务设施的交货方式等难题。
  在验房环节中，业主应注意保留好有效证据，如相片、视频等，确保在需要的时候开展法律维权。与此同时，业主可咨询专业人员或请第三方权威机构委托验房，以保证自己的权益。

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  132****6820

  2023-08-10 15:21:42

  包括电源插座是否正常，电表是否正常运行，水龙头、厕所、淋浴等是否正常出水，下水管道是否通畅，防水效果是否良好。包括确认买卖合同附图是否与实际房屋一致，确认房屋面积是否与合同签订面积一致，确认相关配套设施的交付时间等问题。

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  136****6385

  2023-08-10 11:48:45

  业主在交付房屋时检查房屋的步骤如下：
  检查房屋质量。包括墙体、地面、天花板质量、阴阳角方形、空鼓、裂缝、砂、门窗安装稳定、密封良好、变形、开裂、下沉、阳台裂缝、厨房、浴室防水、砖、地漏等问题。
  检查水电管道。包括电源插座是否正常，电表是否正常运行，水龙头、卫生间、淋浴器是否正常使用，下水道是否畅通，防水效果是否良好。
  检查房屋面积。包括实际面积是否与合同面积一致，是否存在面积差异。
  检查合同条款。包括确认销售合同附图是否与实际房屋一致，房屋面积是否与合同签订面积一致，相关配套设施的交付时间。
  在房屋检查过程中，业主需要注意保存相关证据，如照片、视频等，以便在需要时保护自己的权利。同时，业主可以咨询专业人员或要求第三方专业机构进行房屋检查，以保护自己的权益。

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