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毛坯收房验房注意事项都有哪些

日期：2024-04-08 10:16:43 提问者：

共1个回答

139****5880

2024-04-08 22:08:39

毛坯房在收房时需要注意的事项包括：
1. 检查大门(可视)对讲、远程开门、门窗、阳台等部位的安全情况，特别是阳台裂缝危险大，安全护栏是否牢固。
2. 检查门窗是否可以正常开关，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时了解它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。
3. 检查墙体平整度、是否渗水、有无水迹、是否有裂缝裂纹、是否有空鼓，特别是仔细检查地面是否有空壳开裂情况。观察卫生间和厨房的天花板是否有水迹。检查水压和排水速度。
4. 检查卫生间内电源插座是否是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
5. 查验水、电、煤气等表，看看是否已通水、通电、通煤气。
此外，业主在验房时最好带上工具包，一些基本的工具如小锤子、卷尺等还是必要的。验房时要仔细核对图纸和面积，一般收房时开发商会提供房屋的户型图和面积实测表。具体可参考装修论坛中有关验房的帖子，熟悉验房的详细步骤。验房时要和物业人员一起进行，避免出现问题时物业人员不予处理的情况。验房时要逐项检查，并将问题写在物业单上。对于较大的问题，最好要求开发商或物业人员记录在案并书面确认解决办法及时间。最后业主对房屋验收无异议后，双方签署《房屋交接单》，收房就算完成了。
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