存量房与商品房的区别

其他3条回答

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  133****8920

  2023-07-31 20:46:09

  1、界定
  存量房就是指已建成而且有些人居住的房子，一般是二手房。而商品房一般是指房地产商开发设计修建的、没有经过别人居住新房。
  2、产权
  存量房的产权已经制订的，一般属于本人或者公司的私产权。而商品房的产权则在买房者购买之后才能建立，一般属于个人私产权。
  3、价钱
  存量房的价钱较低，因为它老早就居住过，楼龄很长，装修和设备也也不太新。而商品房的价钱也较高，因为它是新房子，装修和设备全是一个全新的。
  4、购买方法
  购买存量房往往需要找中介或个人间的买卖，应注意房子的产权是否清晰、存不存在纠纷案件等诸多问题。而购买商品房则必须通过房地产商或是房产中介公司，必须签购房合同、交纳订金等。
  5、质量
  存量房的质量很有可能存在一定的安全隐患，必须购买者自主查验，如水电工程有没有问题、房子存不存在渗水等诸多问题。而商品房乃是新房子，质量比较不错，但也需要购买者自主查验，以确保房屋的质量，中后期应用才能更加舒服。

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  138****9085

  2023-07-31 14:44:43

  1、通常需要通过中介或个人之间的交易来购买存量房屋，并注意房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷等问题。2、质量存量房屋的质量可能存在一些隐患，需要买方自行检查，如水电是否正常，房屋是否漏水等。

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  139****8712

  2023-07-31 10:20:48

  1、定义
  股票房是指已建成并有人居住的房屋，通常是二手房。商品房是指开发商开发建造的未经他人居住的新房。
  2、产权
  股票房屋的产权已经确立，通常属于个人或企业的私有产权。商品房的产权只能在买方购买后确定，通常属于个人的私有产权。
  3、价格
  股票房的价格相对较低，因为有些人已经生活过，房子年龄较长，装修和设施可能不是很新。商品房的价格相对较高，因为它们是新房子，装修和设施都是新的。
  4、购买方式
  购买股票房通常需要通过中介或个人之间的交易，需要注意房屋的产权是否清楚，是否存在争议等问题。购买商品房需要通过开发商或房地产中介，需要签订购买合同，支付定金等。
  5、质量
  库存房屋的质量可能存在一定的隐患，需要买方自行检查，如水电是否正常，房屋是否漏水等问题。商品房是新房子，质量相对较好，但也需要买方自己检查，以确保房子的质量，以后使用会更舒适。

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