上海首套二套税费区别

其他2条回答

• 

  136****9470

  2023-05-09 03:01:44

  在投资上，首套房有契税优惠(一般且90㎡下列按1%征收，一般按1.5%征收，非一般或是3%)，二套房房产契税全是3%；借款人在上，首套房能贷款7成，利率最大享有85折优惠，二套房不得超过贷4成，利率至少是1.1倍标准；在房地产税上，首套房免税，二套房按家中平均60㎡测算，超出一部分征收房地产税，每一年年末交清，税率为非普通住房0.6%，普通住房0.4%，标地按合同价的70%计税。

  查看全文  1
• 

  136****8601

  2023-05-08 18:24:57

  在交易中，第一套房有契税优惠(普通且90)㎡以下按1%征收，一般按1.5%征收，非普通或3%征收)，二套房契税为3%；在贷款方面，第一套房可以贷款70%，最高利率可以享受85%的折扣。第二套房最多只能贷款40%，利率至少是基准的1.1倍；在房产税方面，第一套房免征，第二套房按家庭人均60%计算㎡计算，超过部分征收房地产税，每年年底缴纳，非普通住宅税率为0.6%，普通住宅税率为0.4%，标地按合同价格的70%征收。

  查看全文  0