上海二套房税费怎么算的

1、契税税率为3%-5%。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2、印花税的税率是0.05%。

3、增值税的税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

4、城市维护建设税税率：纳税人所在地在市区的，税率为百分之七;纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五;纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

上海二套房子的首付是多少?

目前按上海的住房贷款政策，对已在上海有一套住房，或是在上海无房但有住房贷款记录的，(包含商业贷款或是公积金贷款的)，在贷款买房时，一律按二套房贷政策进行。其中买普通自住房贷款的，那么它的首付款比例不能少于50%，买非普通自住房贷款的，首付款比例不少于70%。

上海购房政策规定是什么?

1、本地户籍：

(1)目前沪籍已婚家庭(含驻沪军现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手房);

(2)沪籍成人单身在本市未拥有住房的，限购一套住房;

(3)沪籍未成年人只要家庭不限购，就可以单独上产证;

(4)限购政策(2011年1月31日)(≤2套)提供关系证明，不计入购房套数。

2、外地户籍：

(1)非本市居民家庭在上海范围内无住宅，符合网上签约日期前63个月内缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住宅;

(2)在本市拥有一套以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市出售;

(3)非上海居民家庭不能在网上签约日期前63个月内提供社会保险或个人所得税，暂停在本市出售房屋;

(4)外地户籍成年人单身，暂停在本市出售房屋;外地未成年人限购。