共为您搜索到11条关于“首套房税”的问答
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自住首套房税是多少
答:自住首套房的税费根据房屋类型和所在地区有所不同。一般来说,自住房首套房契税根据房屋面积如下:90平米以下按照1%征收,90平米以上按照1.5%征收。在某些情况下,如北上广深等一线城市,可能会有特殊规定。此外,首套房也有可能是二套房房子的60%-80%,具体根据房子的价格来定。如果房子价格越高,缴纳的比例越低,如果是经济适用房,则没有限购政策。具体的税费情况,建议咨询当地的房产局或相关的部门。
2024-03-18 11:33:09
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上海首套二套税费区别
答:在交易上,首套房有契税优惠(普通且90㎡以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通还是3%),二套房契税都是3%;在贷款上,首套房可以贷款7成,利率最高可享85折优惠,二套房最多只能贷4成,利率最少是1.1倍基准;在房产税上,首套房免征,二套房按家庭人均60㎡计算,超过部分征收房产税,每年年底缴清,税率为非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,标地按合同价的70%计征。
2023-05-08 09:02:03
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首套房可以退税吗
答:首套房不能退税,根据相关规定,购买90平以内的唯一家庭住房可以享受首套房契税减免优惠政策,直接减按1%交纳契税,如果是90平米以上的,直接减按1.5%交纳契税。
2022-05-11 14:21:39
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总价九十万的首套房税是多少
答:总价九十万的首套房税总价:9000 + 5 + 16000 + 80 = 25085元,要是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致。1、契税:900000 * 1% = 9000元。说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。2、工本费:5元3、修基金:900000(总价) * 2% = 18000元说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例4、权属登记费:80元。
2021-10-21 12:52:16
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总价80万的首套房税是多少呀
答:“比如买一套80万的新房需要缴纳10200元左右的税。 增值税是增值税改革前的业务。以前的营业税税率是5.6%,现在的增值税合并税率是5.5%,差别不大,房产交易两年后免征增值税。根据以上标准,仅房屋价格不能计算二手房的新房和房税,我们是按照房屋满两年、面积80套,买家先套房做计算的。
2021-10-19 17:11:00
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首套房如何抵扣个税
答:在住房贷款利息方面,纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除,夫妻双方可以选择由其中一方扣除。
2021-07-27 11:34:03
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首套房怎么交税?
答:首套购房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。另外还需要缴纳住房维修基金,按照2%标准交存,印花税5元/本。
2021-07-27 11:29:32
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首套房有什么优惠政策?
答:1、根据国家政策规定,购房面积小于90平方米的房子,购房者在缴纳税费的时候,可以享受契税率下调、免印花税以及增值税等优惠政策。2、首套房的首付比例下调至20%,年利率下调至0.7%。3、使用公积金贷款,年利率下调0.27%;4、购买超过两年的二手房,个人可免首套房营业税、登记费以及转让手续费。以上为楼盘网小编整理的关于首套房的优惠政策,仅供参考!
2021-04-21 11:05:33
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首套房税是多少?
暂无回答
2017-11-19 09:31:41
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首套房税怎么交 2015年首套房税如何计算
答:你好,据相关规定指出,购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;144平米以上的,契税税率为4%;二套房不管面积打下,都按4%收取契税。当然,各地区税率不同,具体您可以咨询当地有关部门。望采纳
2015-11-20 14:42:29
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2013年买的房价格6400元首套房税
答:买首套房要交哪些税,要交下面一些税:1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下: 购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。7.权证工本费:4元/件。以上是小编整理出的关于买首套房要交哪些税的一些资料。房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。买房前了解要交哪些税,以上信息希望对您的生活有所帮助。望采纳谢谢
2015-09-30 15:10:26
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