住宅契税首套房跟二套房怎么界定

其他6条回答

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  131****6695

  2023-06-28 19:08:28

  二套房契税按照3%缴纳，二套房契税契税的税率并不是固定的，而是会因为房屋的面积、套数等因素而变化，根据国家相关政策规定，家庭首套商品房建筑面积90平方米以下，契税税率1%，建筑面积90平方米以上，契税税率1.5%，建筑面积144平方米以上，契税税率2%，建筑面积144平方米以下，且家庭首套商品房，契税税率仍然可以是1.5%。

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  136****6514

  2023-06-28 06:37:28

  二套房契税标准是指二套房买卖交易应缴纳的契税为房价的3%，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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  133****6277

  2023-06-27 22:51:22

  二套房契税标准是指二套房买入应交契税的比例。根据最新的二套房契税政策，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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  130****8655

  2023-05-06 02:08:26

  1、本人之前就已经借款买过一套房，根据房屋登记系统能查到该贷款买房，算二套房。
  2、个人信用贷款买过一套房，之后又卖出，根据房屋登记系统查看不上该房屋，但征信记录系统里可以查到借款记录的，再贷款买房，算二套。
  3、全额付款买过一套房，卖了，房屋登记系统查不出，再贷款买房，按首套房算，算不上二套房。
  4、全额付款买过一套房，根据房屋登记系统能查到房地产，贷款买房算二套。
  5、本地暂时不具有房屋登记系统查询条件的，金融机构财务尽职调查核查购房者现有一套住房，再买房算二套。

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  138****8759

  2023-05-05 21:10:29

  1、以前个人已经贷款买了一套房，通过房屋登记系统可以查到贷款买房，算二套房。
  2、我用个人贷款买了一套房，然后卖了。我通过房屋登记系统找不到房产。但是，如果我能在银行信用信息系统中找到贷款记录，我就可以借钱买房，这是两套。
  3、全款购买一套房，通过房屋登记系统可以查询房产，贷款买房算二套。

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  135****8408

  2023-05-05 16:49:32

  1、个人以前贷款买过套房，可以通过房屋登记系统查询贷款买房，算二套房。
  2、个人贷款买了一套房，然后卖掉了。房产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中查询，然后贷款买房，算两套。
  3、全款买了套房，卖了，房屋登记系统找不到，然后贷款买房，按第一套计算，不算第二套房。
  4、全款买了一套房，房产可以通过房屋登记系统查询，贷款买房算两套。
  5、如果当地暂时没有房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买方已有一套房屋，然后购买两套房屋。

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