房贷怎么查询还欠多少钱？

答：1、可以带上自己的相关证件到办理贷款的银行查询，这样不仅能查询剩下的房贷，还能查到后面的还贷计划。2、现在的银行都有网上查询功能，可以登录银行的网上银行查看。3、如果觉得麻烦可以打电话给工作人员，只需提供自己的信息也能查到房贷还剩多少。

2024-01-15 09:50:22

房贷年限可以缩短吗

答：房贷年限可以被缩短。这是通过提前还款来实现的，即借款人不再按照原有的还款计划进行还款，而是选择提前偿还一部分或者全部的贷款本金。

2024-01-11 09:38:41

公积金余额可以直接抵扣房贷吗

答：公积金账户余额是可以直接抵扣房贷的。通常情况下，公积金账户余额是按月抵扣房贷还款的。当公积金账户余额不足以抵扣房贷的时候，就会需要从用户绑定的还贷银行账户中进行扣款。此外，自今年7月1日（含）起，受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。以上内容仅供参考，具体以当地住房公积金管理中心的规定为准。

2024-01-09 09:37:59

房贷没还清还能贷款买车吗

答：房贷没还清是可以贷款买车的，房贷没有还清算是负债，如果办理车贷的时候负债不影响就可以办理成功。

2024-01-05 10:17:02

60万房贷20年每月还多少

答：借60万分20年还完的话，按照一般银行的长期贷款利率5.4%计算，月供如下：等额本息还款：贷款总额：600000元，贷款期限：240期;每期还款：4093.51元。等额本金还款：贷款总额：600000元，贷款期限：240期;首期还款：5200.00元;支付利息：325350.00元;还款总额：925350.00元。

2024-01-04 11:28:34

房贷选择哪种还款方式最划算

答：房贷的还款方式从划算角度考虑，等额本金比较划算，因为等额本金还款方式最终偿还的利息总额要比等额本息的低，比较省钱。等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供中的本金是相同的，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月偿还的本金固定，而利息逐月减少。这种还款方式，前期还款压力比较大，还款金额高，随时间的推移每月还款数也越来越少。

2024-01-03 10:58:39

房贷还款有哪些技巧？

答：技巧一、分阶段性还款法：适用年轻人，年轻人刚参加工作，虽有梦想但奈何兜里的钱有限，分阶段性还款方式允许客户有3-5年的宽限期，开始时每月只要还几百元，5年后，随着diao丝逆袭高富帅、白富美，有了牢固坚实的经济基础，还款会提高，步入正常的还款方式~技巧二、等额本金还款法：适用高收入人群，该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。因此该还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。技巧三、等额本息还款法：适用收入稳定人群，该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加技巧四、一次性还本付息法：适用从事经营活动人群或短期贷款，一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

2023-12-27 09:49:26

房贷可以怎么还？

答：一、等额本金还款法适合收入高的人群。等额本金还款,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。二、等额本息还款法适合收入稳定的人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见,收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。三、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者,来说可以减轻还款压力。四、双周供省利息。双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。工作和收入稳定的人,选择双周供是很合适的。

2023-12-27 09:43:20

烂尾楼怎么申请停贷？

答：(1)和银行协商：业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书。(2)向法院起诉：业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。(3)向政府求助：业主可以向政府有关部门求助，请求政府部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等的问题。

2023-12-25 09:46:53

单身购房贷款需要有共同还款人吗

答：单身购房贷款一般需要共同还款人。共同还款人一般为对购房贷款有一定的帮助，并且与借款人存在一定的联系，例如：直系亲属、借款人羽翼未丰满前同住亲友、可靠第三方。共同还款人可以作为申请贷款的补充资料，向银行提出补充贷款申请，与借款人共同承担还款责任。同时，共同还款人也需要满足贷款的条件，如信用等级高、收入稳定、具有偿还本息的能力等。具体请咨询相关银行。

2023-12-21 17:51:31

如何计算每个月房贷？

答：房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式，具体公式为：1、等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。2、等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

2023-12-19 09:52:49

房贷不还了首付款能退吗

答：房贷还不起了是不可以退首付的。首付款在支付时就到了开发商账户里,房地产商不参加贷款,首付一般不会退。假如还不起房贷了,用户可以找银行要求竞拍房子,假如竞拍房子后还有剩余资金,便会退还给用户,假如售卖房子的使用价值比较高的话,拍卖剩余的资金可能超出首付款。

2023-12-14 11:47:51

为何人们要提前还房贷？

答：1、减少房贷利息：选择提前还房贷的用户，房贷利率基本都在5%-6%左右，这部分用户的房贷利率较高，提前还款主要是为了节省房贷利息。并且即使用户的房贷利率执行新的LPR，由于所加的基点不会发生变化，因此房贷利率下调后，用户需要支付的房贷利息并不会大幅度减少。只有选择提前还房贷，用户才可以最大程度减少房贷利息。2、减轻月供压力：提前还房贷时，用户可以选择减少月供、保持贷款期限不变或者月供不变、缩短贷款期限，如果用户选择减少月供、保持贷款期限不变，那么每月需要偿还的月供金额就会减少。对于用户来说，每月还款金额减少了，月供的压力也就得到了缓解。

2023-12-14 10:22:10

房贷只能用房产抵押吗？

答：房贷不一定是用房屋抵押的，不过主要是看银行贷款规定，而且向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产无论是在谁的手上，都是在抵押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房屋是不能买卖，不能过户的。

2023-12-13 11:36:25

买房子第三套可以贷款吗

答：买第三套房子是可以贷款的，但是需要满足一定的条件。首先，个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力。其次，根据央行的规定，第三套及以上住房的首付比例为70%。如果在申请第三套房贷款前，前两套房的贷款已经还清，那么在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。此外，需要注意的是，第三套房子的贷款不可以使用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款记录，那么第三套房子是不允许使用公积金贷款的。以上信息仅供参考，具体政策可能会因地区和银行的不同而有所差异。因此，在申请第三套房贷款前，最好先咨询当地的银行或相关机构，了解具体的政策和条件。

2023-12-12 10:07:23