房贷退税是有房贷就能办吗

答：房贷退税并不是有房贷就能办理，需要满足一定的条件。‌首先，用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房，并且该房产的贷款属于首套房住房贷款，且在扣除年度仍然在还贷‌。此外，纳税人只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项‌。

2024-11-30 23:20:13

房贷选择哪个银行好一些

答：选择房贷银行时，可以综合考虑利率、服务质量、产品特性、优惠政策、不良贷款率以及个人信用情况等因素，选择最适合自己的银行。同时，也可以咨询银行的详细政策，了解具体的贷款条件和要求。

2024-11-30 21:24:38

买房银行审核贷款资料需要多久

答：买房银行审核贷款资料的时间因多种因素而异，一般需要10个工作日左右，但也可能长达1-2个月。具体时间取决于银行的审批流程、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、提交材料的齐全性和真实性，以及当时的贷款额度是否充足、政策是否变化等。如遇延迟，可直接向贷款银行咨询审核进度。

2024-11-27 09:01:56

房贷没下来首付怎么办

答：如果贷款失败的原因是银行方面的，例如额度紧张或政策变化，购房者可以与卖家协商解除购房合同，且无需承担任何违约责任。在这种情况下，卖家应无条件退还购房首付款‌。如果无法解决贷款问题，购房者可以与卖家协商解除购房合同，并支付一定的违约金。具体违约金数额需根据合同约定或协商确定‌。

2024-11-21 09:57:29

贷款保险费一般是多少

答：‌贷款保险费的具体金额‌主要取决于所购车辆的种类、保险类型以及保险期限等因素。以普通私家车为例，第一年的交强险保费为950元，商业车险的费用大约在5000-7000元左右，具体取决于所选择的险种和保额。‌

2024-11-11 11:37:39

买房子贷款需要手续费吗

答：买房子贷款确实需要支付一定的手续费。这些费用通常包括抵押登记费、评估费、担保费（或保险费）等。抵押登记费是办理房产抵押手续时需缴纳的费用，评估费是评估机构对房屋价值进行评估的服务费用，担保费（或保险费）则是为了保障贷款安全而由借款人支付的费用。需要注意的是，具体的手续费金额会因地区、贷款银行和贷款政策的不同而有所差异，建议在贷款前详细咨询银行或相关机构以获取准确信息。

2024-10-30 09:19:43

买房货款需要哪些证件

答：买房贷款通常需要以下证件：已婚人士需准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明（最好夫妻双方各提供一份）、银行流水清单等；单身人士则需身份证、户口本、单身证明（由单位、街道或户口所在地派出所出具）、收入证明及银行流水清单等。此外，若申请公积金贷款，还需提供公积金缴存证明；外地户口购房可能还需提供一年的个人纳税证明或社保缴纳证明以及户籍所在地的无房产证明。具体所需证件可能因地区及贷款机构要求有所不同，建议提前咨询贷款机构。

2024-10-28 09:21:13

两套房贷款未还清还能贷款吗

答：两套房贷款未还清可能不能贷款了，同一时间贷款可能有次数限制，所以最好去问问银行，另外也需要考虑自身的收入和债务。

2024-10-14 09:59:56

保障性住房贷款如何申请

答：只要满足以下条件，就能申请保障性住房贷款：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。

2024-10-07 08:13:01

申请个人住房贷款需要的程序有哪些

答：申请个人住房贷款的程序有哪些流程：(1)提出申请借款人在银行咨询后，提出书面借款申请，或根据银行要求填写借款申请书，并提交有关申请个人住房贷款需要提供的资料。(2)银行调查贷款银行正受理借款申请后，对借款人申请人递交资料的完整性、真实性、有效性进行贷前调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件的，准备报批。认为不符合贷款条件的，说明理由通知借款申请人。(3)贷款审批贷款银行经调查后在规定时间内将贷款审批表及审批资料交信贷审批机构审批。(4)签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，借款当事人(借款人、抵押人、保证人)要到贷款银行与银行有权签字人签订借款合同及担保合同。(5)办理抵(质))押登记签订借款合同及担保合同后，采用抵(质)押担保方式的，借款人应根据要求办理抵(质)押登记手续。对需要办理反担保、公正、保险的，还应按照规定办理反担保、公正、保险等手续。(6)开立账户选用委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业点开立还款专业的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立售房结算账户或存款专户。(7)支用贷款经贷款银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。(8)按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托和柜面还款两种方式，至于哪种才是最划算的个人贷款还款方式，需要我们自己去判断。(9)清户撤押当借款人按期归还全部借款本息后，应从贷款银行领取“贷款结清证明”，以示借款合同及相关约定相应解除，即可办理抵(质)押登记等手续的注销。

2024-10-06 08:19:50

如果公积金断了住房贷款如何处理

答：现在当住房公积金贷款之后断交公积金，一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

2024-09-19 08:46:40

住房贷款怎么转成公积金贷款的

答：住房贷款要转成公积金贷款的，当事人应当先到住房公积金管理处填写商业住房贷款转公积金贷款申请审批表，将审批表及相关资料带到商业贷款银行盖章，交银行审核；审核通过后，携带相关材料到公积金管理处申请；公积金管理处批准后，双方需要协商明确贷款金额和还款方式；最后到商业贷款银行解除贷款即可。

2024-09-19 07:23:30

住房贷款公积金不够扣怎么办

答：公积金不够偿还住房贷款的，借款人就应当及时往还款银行卡里充钱，保证卡内资金充足。如果因为还款的银行卡内钱不够造成住房公积金贷款逾期的，借款人就需要承担违约责任，还可能被提起诉讼等。

2024-09-18 06:27:18

买房贷款需要把花呗借呗清完吗

答：买房贷款时，并不一定要把花呗借呗全部还清。在申请房贷时，银行主要关注的是借贷人的个人征信记录以及还款能力。如果花呗、借呗等信用产品没有逾期记录，且借贷人的还款能力得到认可，那么这些未结清的账单通常不会影响房贷的审批。然而，如果花呗、借呗等产品的消费额度过高，或者借贷人整体负债较重，这可能会降低银行对借贷人还款能力的评估，从而影响贷款额度或审批通过率。因此，在申请房贷前，借贷人应根据自身情况合理规划财务，确保负债水平在可控范围内。此外，为了提升房贷审批的通过率，借贷人还可以提供更多的资产证明或收入证明，以证明自己的还款能力。同时，保持良好的信用记录也是申请房贷时不可忽视的重要因素。

2024-09-13 09:07:56

交通银行买房贷款需要什么条件

答：交通银行买房贷款需要满足以下条件：1、年龄与身份：申请人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，且贷款到期时年龄符合银行规定（通常男士不超过60岁，女士不超过55岁，具体以银行最新政策为准）。2、信用记录：申请人需在交通银行有良好的信誉度，征信报告无不良记录。3、还款能力：申请人需具备稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款本息。部分情况下，银行可能要求提供担保人。4、购房合同：申请人需与房地产商签订有效的购房合同或协议。5、首付款：通常要求申请人具有所购房屋售价一定比例（如30%以上）的自有资金作为购房首期付款。6、抵押与保险：同意以所购房屋作为贷款抵押，并可能需要办理房屋财产保险，明确银行为第一受益人。7、其他条件：符合银行及监管部门对于住房贷款的其他相关要求。请注意，以上条件仅供参考，具体申请条

2024-09-10 08:53:27