共为您搜索到786条关于“住房贷款”的问答
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如果公积金断了住房贷款如何处理
答:现在当住房公积金贷款之后断交公积金,一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月,公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话,就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
2024-09-19 08:46:40
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住房贷款怎么转成公积金贷款的
答:住房贷款要转成公积金贷款的,当事人应当先到住房公积金管理处填写商业住房贷款转公积金贷款申请审批表,将审批表及相关资料带到商业贷款银行盖章,交银行审核;审核通过后,携带相关材料到公积金管理处申请;公积金管理处批准后,双方需要协商明确贷款金额和还款方式;最后到商业贷款银行解除贷款即可。
2024-09-19 07:23:30
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住房贷款公积金不够扣怎么办
答:公积金不够偿还住房贷款的,借款人就应当及时往还款银行卡里充钱,保证卡内资金充足。如果因为还款的银行卡内钱不够造成住房公积金贷款逾期的,借款人就需要承担违约责任,还可能被提起诉讼等。
2024-09-18 06:27:18
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买房贷款需要把花呗借呗清完吗
答:买房贷款时,并不一定要把花呗借呗全部还清。在申请房贷时,银行主要关注的是借贷人的个人征信记录以及还款能力。如果花呗、借呗等信用产品没有逾期记录,且借贷人的还款能力得到认可,那么这些未结清的账单通常不会影响房贷的审批。然而,如果花呗、借呗等产品的消费额度过高,或者借贷人整体负债较重,这可能会降低银行对借贷人还款能力的评估,从而影响贷款额度或审批通过率。因此,在申请房贷前,借贷人应根据自身情况合理规划财务,确保负债水平在可控范围内。此外,为了提升房贷审批的通过率,借贷人还可以提供更多的资产证明或收入证明,以证明自己的还款能力。同时,保持良好的信用记录也是申请房贷时不可忽视的重要因素。
2024-09-13 09:07:56
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交通银行买房贷款需要什么条件
答:交通银行买房贷款需要满足以下条件:1、年龄与身份:申请人需年满18周岁,具备完全民事行为能力,且贷款到期时年龄符合银行规定(通常男士不超过60岁,女士不超过55岁,具体以银行最新政策为准)。2、信用记录:申请人需在交通银行有良好的信誉度,征信报告无不良记录。3、还款能力:申请人需具备稳定的工作和收入来源,能够按时偿还贷款本息。部分情况下,银行可能要求提供担保人。4、购房合同:申请人需与房地产商签订有效的购房合同或协议。5、首付款:通常要求申请人具有所购房屋售价一定比例(如30%以上)的自有资金作为购房首期付款。6、抵押与保险:同意以所购房屋作为贷款抵押,并可能需要办理房屋财产保险,明确银行为第一受益人。7、其他条件:符合银行及监管部门对于住房贷款的其他相关要求。请注意,以上条件仅供参考,具体申请条
2024-09-10 08:53:27
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住房贷款分几种类型
答:住房贷款类型主要有:1. 个人住房委托贷款。指银行与借款人签订委托贷款协议,由银行根据借款人的委托向借款人发放的贷款,借款人按照借款合同规定按期归还贷款本息。2. 个人住房贷款。银行发放的住房贷款主要包括两种形式,自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款。3. 个人住房组合贷款。即个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款的组合。此外,住房贷款还可以分为公积金贷款和非公积金贷款两种类型,其中公积金贷款利率相对较低。以上信息仅供参考,具体可以咨询银行工作人员获取准确信息。
2024-09-09 07:14:31
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申请住房贷款审批需要多久
答:申请住房贷款审批时间通常需要15到30天左右。这个时间范围考虑了银行内部审批、房地产抵押登记手续等多个环节,具体时间会根据各家银行的情况有所不同,可能受到政策、资金和贷款类型等因素的影响。
2024-09-04 09:33:38
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住房贷款利息专项扣除填写
答:住房贷款利息的填写说明如下:住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品房买卖合同号或预售合同号。本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形,包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除49%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。公积金贷款|贷款合同编号:填写公积金贷款的贷款合同编号。商业贷款|贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。
2024-08-30 19:11:36
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公积金住房贷款是怎么规定的
答:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。【辟谣】单位应当自录用职工三十日内办理公积金缴存登记?真相:是的解析:法律规定,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。【提醒】住房公积金管理委员会履行哪些职责?1、依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;2、根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;3、确定住房公积金的最高贷款额度;4、审批住房公积金归集、使用计划;5、审议住房公积金增值收益分配方案;6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
2024-08-30 23:24:06
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房贷多久能提前还
答:房贷通常需要在申请满一年后才能提前还款,但具体时间限制可能因贷款合同的具体条款和各家银行的规定而有所不同。
2024-08-30 09:02:20
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住房贷款还清后还需办理什么手续
答:住房贷款还清后还需办理如下手续:1、借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明,领取房屋他项权证,由贷款银行加盖公章,并注明:代款已还清,同意注销抵押;2、房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件,前往当地房管局,办理抵押注销登记手续,在产权证上盖章并注明注销日期;3、借贷人如果在办理贷款之前,若是办理了房贷商转公,找过担保公司作担保的,在房贷还清以后,应当撤销担保手续,退回相应的担保押金。
2024-08-28 18:32:15
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房贷的卡还不了贷款了怎么办
答:如果还没有到还款日的时候,借款人就发现自己的房贷卡被冻结了,可以及时拨打电话给银行,咨询银行卡被冻住的原因。如果是因为银行本身的原因,当天就可以解冻。
2024-08-24 09:07:46
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个人住房贷款条件
答:个人住房贷款条件如下:1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入,信用良好,且具有能够按期还贷款本息的能力;3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;5、符合银行规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
2024-08-24 07:58:18
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住房贷款利率最新规定
答:住房贷款利率最新规定包括以下两个方面:1、LPR(贷款市场报价利率)利率。LPR是贷款基础报价利率,各银行根据LPR定自己的房贷利率。LPR利率下降,意味着房贷减少,可以少还房贷利息。目前LPR为4.3%,这意味着大部分城市的房贷利率会在LPR的基础上加一些基点,来制定各自银行的房贷利率。基点一般是加在LPR上,不会改变基点数值的原有含义和构成。2、公积金利率。2022年,首套房住房公积金贷款利率下调了0.15%。此前公积金利率为5年以上利率调整为3.1%。此次调整后,利率为3.05%。相对以往能少还一些利息,节省一些房贷支出。此外,不同地区和不同银行的具体情况可能会有所不同。需要根据自身情况进行具体分析。需要注意的是,利率可能会随着市场和政策环境的变化而变化,需要定期关注相关情况。
2024-08-19 07:01:50
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首套住房贷款扣税
答:1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。2、经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
2024-08-04 11:17:33
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