共为您搜索到710条关于“住房贷款”的问答
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如何计算每个月房贷?
答:房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式,具体公式为:1、等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。2、等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
2023-12-19 09:52:49
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房贷不还了首付款能退吗
答:房贷还不起了是不可以退首付的。首付款在支付时就到了开发商账户里,房地产商不参加贷款,首付一般不会退。假如还不起房贷了,用户可以找银行要求竞拍房子,假如竞拍房子后还有剩余资金,便会退还给用户,假如售卖房子的使用价值比较高的话,拍卖剩余的资金可能超出首付款。
2023-12-14 11:47:51
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为何人们要提前还房贷?
答:1、减少房贷利息:选择提前还房贷的用户,房贷利率基本都在5%-6%左右,这部分用户的房贷利率较高,提前还款主要是为了节省房贷利息。并且即使用户的房贷利率执行新的LPR,由于所加的基点不会发生变化,因此房贷利率下调后,用户需要支付的房贷利息并不会大幅度减少。只有选择提前还房贷,用户才可以最大程度减少房贷利息。2、减轻月供压力:提前还房贷时,用户可以选择减少月供、保持贷款期限不变或者月供不变、缩短贷款期限,如果用户选择减少月供、保持贷款期限不变,那么每月需要偿还的月供金额就会减少。对于用户来说,每月还款金额减少了,月供的压力也就得到了缓解。
2023-12-14 10:22:10
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房贷只能用房产抵押吗?
答:房贷不一定是用房屋抵押的,不过主要是看银行贷款规定,而且向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产无论是在谁的手上,都是在抵押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房屋是不能买卖,不能过户的。
2023-12-13 11:36:25
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买房子第三套可以贷款吗
答:买第三套房子是可以贷款的,但是需要满足一定的条件。首先,个人在申请第三套房贷款之前,要先明确自己银行的信誉如何,以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力。其次,根据央行的规定,第三套及以上住房的首付比例为70%。如果在申请第三套房贷款前,前两套房的贷款已经还清,那么在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。此外,需要注意的是,第三套房子的贷款不可以使用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款记录,那么第三套房子是不允许使用公积金贷款的。以上信息仅供参考,具体政策可能会因地区和银行的不同而有所差异。因此,在申请第三套房贷款前,最好先咨询当地的银行或相关机构,了解具体的政策和条件。
2023-12-12 10:07:23
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用买房子的发票可以贷款吗
答:不可以。购房发票不可以用来贷款,但是可以作为贷款购房的辅助材料来证明你有购房的能力。办理贷款需要准备的材料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同及首付款收据等其他银行要求的材料。购房发票是购房的辅助材料,可以对贷款起到一定帮助。因为贷款机构会要求借款人提供首付款证明,此时若能提供购房发票,可以作为首付款已经支付的凭证。同时,购房发票还可以用于办理房产证和落户手续。但需要注意的是,购房发票只是辅助材料,不能单独用来贷款。
2023-12-12 10:04:33
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贷款买房一般是要多久才能知道结果
答:贷款买房一般可以在一个月内知道结果。 贷款买房审批时间从提交申请表开始,一般需要一个月左右。其中银行房贷审核需要半个月左右,通常在提交资料后,银行会在一到两个工作日内进行审批,然后给出审批结果并通知客户。 如果贷款申请通过审核,可以签订借款合同,办理产权抵押登记手续等,一般需要二十个工作日左右时间。 以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询贷款银行工作人员获取帮助。
2023-12-06 17:40:43
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提前还贷是因为经济不行吗?
答:提前还贷是对我国经济形势缺乏信心,不看好后疫情时代经济能够快速恢复并蓬勃发展。诚然,经历过三年疫情阴霾的人们至今心有余悸,虽然社会恢复正常秩序,但担忧和焦虑并没有彻底消除。尽管国家出台了一系列刺激消费的政策,甚至银行存款利率已经低至谷底,但出于对未来的担忧,人们依然愿意将手中的资金存入银行或提前还贷。
2023-12-06 14:42:06
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房贷一般是月初还是月底还
答:不一定。房贷的还款时间是不固定的,需要根据各个银行的具体政策来定,有的银行规定了具体的还款时间,有的银行则根据借款人的房贷时间来定的,有的由借款人根据自己的情况来选择还款时间。
2023-12-06 09:28:38
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房贷一般是等额本金还是等额本息
答:房贷一般采取的是等额本息还款法,银行大多数也默认该还款方式,只有少部分采取的是等额本金还款法,且一般需要客户主动申请,银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。 而银行之所以如此,是因为房贷采取等额本息还款法的话,客户需要支付的利息相对更多,银行可以收取更多的利息,对收益有利;还有,采用等额本金还款法的话,客户在前期的还款压力较大,所以对客户的资信条件要求更高,需要客户有一定的经济基础,经济来源较为稳定,不然逾期的可能性较大。
2023-12-06 09:27:29
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买房贷款一般多久可以批下来
答:买房贷款一般需要2周到1个月的时间才能批下来,具体时间与贷款类型和银行的工作效率有关。商业贷款:商业贷款一般需要2周到1个月的时间。递交房贷申请后,银行会查询借款人的征信记录,如无问题,银行会在3天内回复借款人的贷款申请,并要求借款人提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后会进行内部呈批,然后去房管交易办理抵押登记手续,这个过程大约需要10个工作日。待交易中心发放他项权证后,银行会在3个工作日内放贷。公积金贷款:公积金贷款涉及公积金管理中心和银行两个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。以上信息仅供参考,具体时间以实际情况为准。建议咨询贷款银行或经办网点以获取最准确的消息。
2023-12-05 10:00:28
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房贷商转公有什么好处
答:商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多,这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款,建议把商业贷款转成公积金贷款,这样可以最大限度地降低购房成本,减少不必要的利息支出。
2023-11-30 19:49:08
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房贷放款了会不会被收回
答:房贷下款了一般不会被收回,就算是客户出现了一些比较严重的违约行为,银行或者是公积金中心也不会收回房贷,不过是有可能要求客户提前结清房贷的,这同样会给到客户较大的压力。
2023-11-30 19:41:46
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房贷被拒算房贷记录吗
答:房贷被拒不算是房贷记录,只有办理好的房贷才会算房贷记录,没有办理过的房贷就不算记录。
2023-11-29 10:04:03
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房贷业务对银行有多重要?
答:1,房地产贷款业务对银行的盈利能力起到了重要的推动作用。随着房地产市场的繁荣,银行通过房地产贷款业务可以大幅提高自身的利润水平。个人住房贷款的需求旺盛,房地产贷款的利息收入成为银行重要的利润来源之一。此外,房地产贷款业务还带动了其他相关金融服务的需求,如房屋抵押、房产评估、保险等,进一步提高了银行的盈利能力。2,房地产贷款业务对银行的资产质量具有重要的影响。房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控,这主要得益于我国一直实行非常审慎的个人住房贷款政策。银行在发放个人住房贷款时,严格执行贷款审批流程和风险评估,确保借款人有足够的还款能力,有效降低了贷款违约风险。因此,尽管房地产市场存在调整的风险,但银行通过严格的贷款审核和管理,可以保障贷款的资产质量和风险控制。3,房地产贷款业务对银行的业务结构和风险分散起到了积极的作用。房地产贷款业务是银行贷款业务中的一大板块,它与其他贷款业务如企业贷款、个人消费贷款等相互交织,形成了相对完善的贷款业务体系。这种多元化的业务结构,可以使银行的风险分散,降低整体风险敞口。当某一领域出现风险时,其他领域的良好表现可以对冲部分损失,保障了银行的稳定运营。
2023-11-27 09:50:30
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