共为您搜索到720条关于“住房贷款”的问答
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什么情况下办理房贷商转公合适
答:1、缴存住房公积金的职工,可以享受公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2、正常缴纳公积金,且已经按照当地公积金贷款要求缴纳了对应年限的公积金。3、信用情况良好,有稳定的经济收入。4、除了待转公积金的贷款,没有任何未结清的债务。5、商业贷款期间所有还款都如期归还,没有任何逾期还款记录。
2023-11-14 17:43:33
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房贷第一年还的都是利息吗?
答:房贷第一年还的不都是利息,本金也是会占一部分的。如果是等额本金的还款方式,房贷每一期的本金都是一样的,然后再附加上对应一期剩余没有还完本金产生的了利息。如果是等额本息的话,每一期还款数目都是一样的,虽然初期还款以利息居多,但不会全都是利息,本金也会占一部分,只不过比较少而已。
2023-11-11 09:17:10
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房贷为什么五年内不能提前还?
答:房贷五年内不能提前还主要是考虑到贷款人的还款压力,通过房贷购房的业主通常都在经济方面有一定压力,所以在贷款后,五年内就提前还款的话,资金压力比较大,容易影响到正常生活。一般银行对于贷款人的还款在持续一年以上就可以申请提前还款了,但可能需要承担一些违约金,具体以贷款人银行规定为准。申请提前还款虽然可以节省一些利息,但是一定要结合家庭实际经济情况考虑,不能为了提前还款而影响到正常生活,房贷是所有贷款里面较为划算的了。
2023-11-07 09:21:20
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怎样可以无息贷款买房
答:社会上一般是没有无息贷款的,因为这对贷款方而言并无任何利处,所以无息贷款一般都有国家或者银行自身的政策扶持,银行会对其有特殊的限定条件。比如国家开发银行的国家助学贷款就是一种无息贷款,但是其限定了只有家庭贫困的大学生才可以进行办理。
2023-11-06 09:47:21
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房贷批不下来怎么处理
答:房贷如果批不下来的话,建议客户去查询下原因(可以电话联系经办银行客服进行咨询),然后针对存在的问题采取相应的解决措施。比如若查出房贷被拒只是因为提供的资料信息不足或有误,那客户可以补充完善资料,重新进行申请。而且客户还可以选择换一家银行申请;以及可以追加首付款,以降低贷款金额,如此房贷审批会更容易通过一些。要是认为自身资信一般,再贷时还可以去找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。而如果查出房贷被拒是因为自身资信有问题,比如信用不好,个人征信报告里存在不良记录,那客户短时间内恐怕很难办下房贷,只能选择放弃了。
2023-10-31 23:55:10
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房贷越多越好吗
答:银行房贷并不是贷的越多越好。大家在申请房贷的时候,应该按照自身的具体情况和实际需求来选择贷款的金额。若是申请贷款的金额过大,而客户本人的信用和还款能力又一般的话,审核可能也难以通过。再说,贷款也并不是想贷多少,银行就会给多少的。要知道,银行会评估客户的综合资质及房产价值。而若客户资质不达标,银行大多会拒绝批贷;资质一般的,即使批了贷,可能也会降低贷款额度。
2023-10-31 23:53:34
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房贷贷不到怎么办
答:房贷若是办不下来,客户先去查询一下原因,若是因为资信一般,申请的贷款金额又过高的话,客户可以尝试追加首付款,降低贷款金额,重新进行申请,没准就能成功通过审批。而客户也可以选择换一家银行办理。如果之前房贷没有担保的话,客户还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保,如此也能提高贷款审批通过的几率。还有,客户应尽可能补充完善资料信息,尤其是财力收入方面的资料。而如果客户在查询房贷被拒的原因时发现是因为个人信用不好才导致房贷办不下来的话,那客户就只能暂缓申请了,先想办法修复信用,等之后信用养好了,再去申请房贷。还有,若是负债过高的缘故,可以先将名下债务还清或还一部分,降低了个人负债率后再去尝试申请。
2023-10-31 23:51:00
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房贷和装修贷哪个利息高
答:一般来说装修贷的利率会高一些,不过实际利息还是要看贷款额度和贷款年限等诸多因素。
2023-10-30 15:37:26
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房贷被拒了首付怎么办
答:在买房时贷款审批没有通过,所支付的首付款会全额退还的。如果购房者还想要这套房子,那么首付款就不退了,同时要补足剩余的房款。另外如果是因为购房者的原因定金可能无法退还,需要购房者和开发商或房东进行沟通,协商处理。如果是因为开发商或房东的原因,定金也会全额退还。
2023-10-29 21:39:00
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房贷提前还款最佳方案
答:1、一次性全部还完如果客户的经济实力允许,可以选择将房贷一次性全部还完,这样可以省下以后所有的房贷利息支出,也是最直接的办法。不过在一次性全部还完房贷的时候,客户还是要注意会不会产生违约金,在考虑到违约金的问题以后,再去制定提前还款的计划。2、缩短贷款期限这个方案是提前偿还部分贷款中的一种,如果客户暂时没有足够的经济实力,那么可以选择提前偿还部分贷款,然后保持每月还款额不变缩短贷款期限,这样也能起到减少贷款利息支出的目的。在客户不能全额提前还款的情况下,提前偿还部分房贷,缩短贷款期限可以为客户节省比较多的利息支出。3、减少贷款月还款额如果客户觉得当前的还款压力过大,想通过提前还款减少当前的还款压力,那么可以选择提前偿还部分贷款,然后保持还款期限不变,减少月还款额,这样可以很明显的减少当前的债务压力。不过这种方案相较于缩短贷款期限来说,能够减少的房贷利息并没有那么多。
2023-10-29 21:09:22
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住房贷款10年划算吗
答:买房贷款10年是可以划算的。贷款期限越长,利息费用就越低,还款期限越长,贷款本金就越少,每月还款额也越低,这样的贷款会更加实惠。
2023-10-28 09:39:37
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房贷负担太大怎么缓解?
答:1、申请贷款调整 。如果收入情况发生了变化,可以向银行申请贷款调整。例如,可以申请降低每个月的还款额或者暂停还款一段时间。2、提前还款 。如果有一定的储蓄,可以考虑提前还款。提前还款可以减少总利息,同时每个月的还款额也会减少。3、延长贷款期限 。如果贷款期限较短,可以考虑向银行申请延长贷款期限。这样每个月的还款额会减少,但是总利息会增加。4、寻找更低的利率 。如果贷款利率较高,可以考虑寻找更低的利率。可以向其他银行咨询,看看是否有更低的利率可供选择。
2023-10-27 11:34:05
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住房贷款个税抵扣条件是首套房吗
答:住房贷款利息抵扣个税,必须是首套房。申请住房贷款利息抵扣个税,需要满足以下条件:1. 在中国境内居住满一年;2. 贷款合同中规定在境内使用并已按时连续缴纳了六个月以上;3. 首次购买家庭唯一住房,可以是商品房,也可以是保障性住房;4. 家庭成员人均收入低于当地个人所得税抵扣限额(通常是年收入低于6万,各地标准可能不同);5. 如果有未成年子女,那么也视为家庭成员。请注意,如果已经享受其他的个税抵扣优惠(如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息等),则只能选择其中一项进行申报抵扣,不能重复抵扣。
2023-10-23 09:46:18
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住房贷款抵税只能首套房吗
答:住房贷款抵税只能首套房。如果是夫妻双方共同还款,只是一方符合扣除标准,那么由符合条件的那一方进行申报。具体情况可以咨询贷款银行。
2023-10-23 09:49:12
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房贷的宽限期有利息吗?
答:房贷的宽限期有利息。因为银行会计算客户正常的利息,当然只要还在宽限期内,贷款机构就不会将客户的逾期情况上报征信,也不会计算客户的逾期罚息,所以客户要尽快了结债务。如果客户错过了宽限期还未还款就是导致逾期,银行会追究客户相应的责任。因此在客户申请贷款的时候,一定要保持谨慎,如果担心以后还款会有压力,那么在申请贷款的时候就要保持冷静,在个人经济条件允许的范围之内合理的借贷。
2023-10-18 09:20:10
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