共为您搜索到720条关于“住房贷款”的问答
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房贷利率多久调一次?
答:房贷利率的调整频率取决于客户签订的贷款合同的规定。如果客户选择的是固定利率,那么在整个还款期限内,利率保持不变。如果客户选择的是浮动利率,那么利率会根据市场利率的变化而调整,调整时间通常为一年一次。调整的具体时间可能是在每年的年初,或者根据客户合同中约定的重新定价日进行。需要注意的是,LPR(贷款市场报价利率)的调整频率是每月一次,但房贷利率的调整并不完全跟随LPR的每月变动,而是取决于客户与银行约定的重定价周期。
2024-02-19 09:56:29
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住房贷款还款后需要什么手续
答:住房贷款还款完成后,通常需要办理以下手续: 1. 提前结清证明:贷款结清证明是申请房贷后注销抵押登记所需的重要材料。在还清贷款后,可以联系贷款银行开具贷款结清证明并加盖公章。 2. 解押登记:携带个人身份证原件(复印件)购房合同原件(复印件)以及加盖银行鲜章的还款证明等材料去房产局,到房产局办理解押。 需要注意的是,具体流程可能因地区而异,请咨询当地相关机构以获取准确信息。另外,如果房屋有其他权益如分户、析产等,也需要在解押后进行办理。
2024-01-31 13:04:22
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住房贷款提前还款需要手续费吗
答:住房贷款提前还款**需要**手续费**,**但只有部分银行收取手续费,部分银行不收取手续费。 需要注意的是,无论是否收取手续费,提前还款都会对贷款人的个人征信、还款能力等方面产生一定的影响。因此,在决定提前还款之前,贷款人需要综合考虑自己的实际情况,谨慎决定。
2024-01-30 16:36:07
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央行降准,与房贷有什么关系吗
答:央行降准与房贷之间有一定的关系。央行降准意味着银行可提供用于发放贷款的资金增加,购房者可以申请到更多的房贷。对于房贷市场来说,这是一个积极的信号,有助于缓解购房者的贷款压力。同时,降准也会降低银行的存款准备金率,从而释放更多资金用于信贷投放,这在一定程度上也会促进房地产市场的需求和交易。 然而,需要注意的是,降准并不一定会直接导致房贷利率的下降。房贷利率的调整通常是由市场因素和政策因素综合决定的。目前,我国房贷利率的下调需要综合考虑市场供需情况、货币政策等因素。虽然央行降准可能会影响市场上的资金环境和房地产市场的预期,但最终的房贷利率调整还是要根据具体的市场情况和银行的政策来确定。 因此,央行降准可能会对房贷市场产生一定的积极影响,但具体的效应还需要根据实际情况进行评估。
2024-01-25 17:26:59
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买二手房房贷没还清可以卖房吗
答:二手房贷款未还清的情况下是可以卖房的,但需要与贷款银行和买方进行充分的沟通和协商。房主可以选择直接偿还剩余贷款或将贷款转移到买方名下。然而,借款人仍需按时还款,遵守贷款合同约定,并妥善处理好与银行和买方之间的关系。最终目的是确保房主与购房者的权益得到保障,同时保持自身的良好信用记录。虽然可以进行买卖,但在交易过程中存在诸多问题,尤其在买方无法一次性付清房款的情况下,稍有不慎,给买卖双方均可能带来较大风险。因此,在交易过程中,需要买卖双方谨慎处理。
2024-01-25 10:21:30
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房贷一般多少年还清
答:房贷一般还款20年或者30年,其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的,申请人可以根据自己的情况选择,比如5年、10年、20年、30年都是可以的,我们最常见的是申请房贷20年或者是30年,可以按月还款,也可以提前还款的。
2024-01-22 10:59:51
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房贷方式有几种类型
答:房贷分三种,分别是商业贷款、公积金贷款、混合贷款。缴纳了公积金的用户,建议优先选择公积金贷款。当公积金贷款额度不足,可以选择组合贷款。没有缴纳过公积金,但是又想申请房贷,只能申请商业贷款。三种贷款中,公积金贷款是利率最低的。
2024-01-22 10:42:01
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住房贷款提前还款需要什么手续
答:住房贷款提前还款需要以下手续: 1. 向银行申请提前还款,并预约还款时间。 2. 银行审批后,需要向银行缴纳一定的预约金,一般为贷款总额的1%。 3. 银行通知申请人办理提前还款的相关手续,包括填写提前还款申请表、提交还款凭证、借款合同等。 4. 申请人按照约定日期到银行柜台或ATM机上存入还款金额,并由银行自动扣收。 5. 扣收成功后,银行会出具贷款结清相关证明材料,并退还房屋产权证原件。申请人需要办理抵押物的解押手续。 需要注意的是,住房贷款提前还款需要支付违约金,并且部分银行要求还款金额必须是一万元的倍数。因此,在提前还款之前,需要仔细了解银行的规定,并做好相应的准备。
2024-01-20 16:07:17
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房子被地震摧毁房贷还用还吗?
答:地震了房子贷款也必须归还。贷款的房子在地震中损毁,但是房贷合同仍然是存在的,只有还清房贷,房贷合同才会解除,因此在房贷未还清之前,用户都必须按时归还房贷。不过房产在地震中损坏,如果后续有相关的补偿措施,那么或许可以让用户的损失降到最低。
2024-01-20 09:49:42
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等额本息提前还款后面的利息还收吗
答:如果是提前一次性清偿,那客户在将剩余本金全部还清的同时,利息就只计收到还清当天为止了,不会再按原定还款计划收取后续利息。如果是提前偿还一部分房贷,那后续利息将不再按照贷款总额计算,而是会按照剩余本金重新进行计算。
2024-01-19 10:20:15
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接力贷是共同还贷吗?
答:接力贷并不是共同还贷的概念。接力贷是指贷款人在还款过程中通过转债权的方式将还款责任转移给其他人。这种方式在购房贷款中并不常见,一般来说,购房贷款的还款责任是由购房人自己承担的,不会进行接力贷款的操作。
2024-01-18 10:40:09
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房价降了房贷也会降吗?
答:房价降了房贷不会降。一般情况房价跌了的话,房贷是不会降得,同样如果是房价上涨,银行也不会增加贷款。 购房者如果房价下跌不再继续还剩下的贷款,那么银行同样会采取相应的措施,即使房价下跌,房贷也不会因此减少,也还是要继续还房贷。所以说如果自己的房价下降了,也不要断供,不然会十分麻烦。
2024-01-16 09:33:30
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房贷利率调整需要本人去吗
答:不需要,房贷利率到了重新定价日,银行系统是自动帮贷款人调整的,不需要贷款人再去银行申请,比如你的房贷利率重新定价日是每年的1月1日,那么1月份的房贷利率会按照市场最新LPR调整,月供也会发生改变。
2024-01-15 13:31:51
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房贷一般当天几点扣款
答:具体时间取决于银行。早晨的扣款时间大多在凌晨0点到6点之间,这是大多数银行的选择。晚上的扣款时间则可能在17点到21点之间,具体时间段因银行而异。有些银行可能会选择在19点左右进行扣款。
2024-01-15 13:30:19
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房贷是什么时候开始实行的
答:大陆是20世纪90年代后期才开始有买房按揭贷款这回事,2000年以后才盛行起来,2008年达到颠峰后国家出台了一系列的限购政策。1997年央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》,规定贷款年限最长为20年,贷款比例最高限额是房价的70%,这时商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓。
2024-01-15 11:01:37
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