共为您搜索到786条关于“住房贷款”的问答
-
银行扣了房贷有短信通知吗
答:银行扣房贷通常会有短信通知,但前提是借贷者需要开通短信业务。根据银行的做法,当银行扣款时,会发送一条短信给借贷者,提示本次扣款日期、扣款金额以及剩余贷款余额。如果借贷者没有开通短信业务,就无法收到这样的通知。
2024-11-30 23:47:25
4个回答
-
LPR下调对房贷有什么影响
答:1、降低购房成本:LPR下调意味着房贷利率也随之下降,这直接降低了购房者的贷款成本。例如,如果5年期以上LPR下调,那么房贷利率也会相应下降,从而减少月供额度,减轻购房者的还款压力。2、刺激房地产市场:LPR的下调可以刺激房地产市场的需求,因为更低的贷款成本使得购房者更愿意入市。这可能会促进房地产市场的交易活跃度,对市场产生积极影响。3、减轻还贷负担:对于已经拥有房贷的借款人来说,LPR的下调意味着未来的月供将会减少,从而减轻他们的还贷负担。特别是对于选择浮动利率的房贷合同,LPR的调整会直接影响月供金额。4、影响存量房贷利率:对于存量房贷,LPR的调整通常不会立即生效,而是在下一个重定价日生效。这意味着,如果LPR下调,那么在重定价日之后,借款人的房贷利率也会相应下调,从而减少月供。
2024-11-30 23:25:48
4个回答
-
lpr下调房贷第二个月会下调吗
答:LPR 下调后,房贷第二个月是否会下调,取决于房贷合同中约定的重定价周期,以下是具体分析:1、重定价周期为一年:如果房贷合同中约定的重定价周期是一年,那么在 LPR 下调后的第二个月,房贷利率通常不会下调。因为银行会在重定价日根据最新的 LPR 等因素来调整房贷利率,而重定价日一般为每年的对应放款日,或者是银行与客户约定的其他特定日期 ,并非 LPR 下调后的次月。2、重定价周期为三个月或六个月:若重定价周期选择的是三个月或六个月,且距离上次重定价日已经超过三个月或六个月,同时在这期间 LPR 发生了下调,那么房贷利率会在 LPR 下调后的下一个重定价日进行相应调整,第二个月则有可能享受到利率下调带来的月供减少。3、采用固定利率:如果购房者选择的是固定利率房贷,那么在整个贷款期限内,房贷利率都不会因 LPR 的下调而改变,月供自然也不会受到影响。
2024-11-30 23:23:20
4个回答
-
lpr利率下调对已经贷款的有影响吗
答:LPR利率下调对已经贷款的人有影响,但影响方式和程度因贷款类型和合同条款不同而有所差异。对于采用浮动利率的贷款者,LPR利率下调将直接导致其贷款利率下降,从而减少每月的还款金额。例如,如果一个购房者有一笔100万元的贷款,原利率为4.8%,每月还款约为5200元。如果LPR下调0.2个百分点,新的利率将变为4.6%,每月还款将减少至约5100元1。这种变化在长期贷款周期中可以节省大量利息支出。
2024-11-30 23:22:42
4个回答
-
lpr利率变了为什么房贷没变
答:LPR利率变化后房贷没有变化的原因主要有以下几点:固定利率房贷:如果房贷利率是固定利率,那么无论LPR如何调整,房贷利率都不会发生变化。固定房贷利率并没有与LPR挂钩,因此不受LPR调整的影响。浮动利率房贷的重定价日未到:即使选择了浮动利率,LPR的调整也不会立即反映在房贷利率上,因为房贷利率的调整通常有一个重定价日。重定价日通常为1月1日或房贷放款日,在这个日期没到来之前,房贷利率不会马上调整。银行调整滞后:银行调整房贷利率并不是实时的,通常会有一定的滞后性。LPR是每个月20号公布,但银行可能要到下个月才开始调整房贷利率。合同约定:房贷合同里可能有约定,房贷利率的调整周期可能是一年一次,或者半年一次,甚至更长。即使LPR变化,房贷利率也不会马上跟着变。
2024-11-30 23:21:51
4个回答
-
房贷退税是有房贷就能办吗
答:房贷退税并不是有房贷就能办理,需要满足一定的条件。首先,用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房,并且该房产的贷款属于首套房住房贷款,且在扣除年度仍然在还贷。此外,纳税人只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
2024-11-30 23:20:13
4个回答
-
房贷选择哪个银行好一些
答:选择房贷银行时,可以综合考虑利率、服务质量、产品特性、优惠政策、不良贷款率以及个人信用情况等因素,选择最适合自己的银行。同时,也可以咨询银行的详细政策,了解具体的贷款条件和要求。
2024-11-30 21:24:38
3个回答
-
买房银行审核贷款资料需要多久
答:买房银行审核贷款资料的时间因多种因素而异,一般需要10个工作日左右,但也可能长达1-2个月。具体时间取决于银行的审批流程、贷款类型(商业贷款或公积金贷款)、提交材料的齐全性和真实性,以及当时的贷款额度是否充足、政策是否变化等。如遇延迟,可直接向贷款银行咨询审核进度。
2024-11-27 09:01:56
4个回答
-
房贷没下来首付怎么办
答:如果贷款失败的原因是银行方面的,例如额度紧张或政策变化,购房者可以与卖家协商解除购房合同,且无需承担任何违约责任。在这种情况下,卖家应无条件退还购房首付款。如果无法解决贷款问题,购房者可以与卖家协商解除购房合同,并支付一定的违约金。具体违约金数额需根据合同约定或协商确定。
2024-11-21 09:57:29
4个回答
-
贷款保险费一般是多少
答:贷款保险费的具体金额主要取决于所购车辆的种类、保险类型以及保险期限等因素。以普通私家车为例,第一年的交强险保费为950元,商业车险的费用大约在5000-7000元左右,具体取决于所选择的险种和保额。
2024-11-11 11:37:39
4个回答
-
买房子贷款需要手续费吗
答:买房子贷款确实需要支付一定的手续费。这些费用通常包括抵押登记费、评估费、担保费(或保险费)等。抵押登记费是办理房产抵押手续时需缴纳的费用,评估费是评估机构对房屋价值进行评估的服务费用,担保费(或保险费)则是为了保障贷款安全而由借款人支付的费用。需要注意的是,具体的手续费金额会因地区、贷款银行和贷款政策的不同而有所差异,建议在贷款前详细咨询银行或相关机构以获取准确信息。
2024-10-30 09:19:43
4个回答
-
买房货款需要哪些证件
答:买房贷款通常需要以下证件:已婚人士需准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明(最好夫妻双方各提供一份)、银行流水清单等;单身人士则需身份证、户口本、单身证明(由单位、街道或户口所在地派出所出具)、收入证明及银行流水清单等。此外,若申请公积金贷款,还需提供公积金缴存证明;外地户口购房可能还需提供一年的个人纳税证明或社保缴纳证明以及户籍所在地的无房产证明。具体所需证件可能因地区及贷款机构要求有所不同,建议提前咨询贷款机构。
2024-10-28 09:21:13
4个回答
-
两套房贷款未还清还能贷款吗
答:两套房贷款未还清可能不能贷款了,同一时间贷款可能有次数限制,所以最好去问问银行,另外也需要考虑自身的收入和债务。
2024-10-14 09:59:56
3个回答
-
保障性住房贷款如何申请
答:只要满足以下条件,就能申请保障性住房贷款:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11、银行规定的其他条件。
2024-10-07 08:13:01
4个回答
-
申请个人住房贷款需要的程序有哪些
答:申请个人住房贷款的程序有哪些流程:(1)提出申请借款人在银行咨询后,提出书面借款申请,或根据银行要求填写借款申请书,并提交有关申请个人住房贷款需要提供的资料。(2)银行调查贷款银行正受理借款申请后,对借款人申请人递交资料的完整性、真实性、有效性进行贷前调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件的,准备报批。认为不符合贷款条件的,说明理由通知借款申请人。(3)贷款审批贷款银行经调查后在规定时间内将贷款审批表及审批资料交信贷审批机构审批。(4)签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,借款当事人(借款人、抵押人、保证人)要到贷款银行与银行有权签字人签订借款合同及担保合同。(5)办理抵(质))押登记签订借款合同及担保合同后,采用抵(质)押担保方式的,借款人应根据要求办理抵(质)押登记手续。对需要办理反担保、公正、保险的,还应按照规定办理反担保、公正、保险等手续。(6)开立账户选用委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款银行指定的营业点开立还款专业的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款银行开立售房结算账户或存款专户。(7)支用贷款经贷款银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款银行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。(8)按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托和柜面还款两种方式,至于哪种才是最划算的个人贷款还款方式,需要我们自己去判断。(9)清户撤押当借款人按期归还全部借款本息后,应从贷款银行领取“贷款结清证明”,以示借款合同及相关约定相应解除,即可办理抵(质)押登记等手续的注销。
2024-10-06 08:19:50
4个回答