物业费影响房屋买卖吗？

答：物业费不影响房屋买卖。物业合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。物业无权强制要求买受人缴纳前房主欠缴的物业费，除此之外，建设前期一般是开发商与物业签署物业合同，由开发商根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。

2024-03-12 09:16:29

拆迁安置房可以买卖吗?合法吗？

答：安置房如果建设在出让土地上，并且有房产证，房屋买卖就是合法的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有房屋产权证就是可以进行变更登记，就可以进行自由买卖。

2024-03-02 09:28:39

旧房卖不出去如何置换新房?

答：先对旧房进行评估，并支付评估费。然后了解新房子价格、构造、物业、小区环境等，将评估好的相关价格资料放到中介或交易网站上公示。在网上选中新房，预付定金。旧房卖出后，用买方的资金直接购买新房。注意产权关系变更需去当地住建局办理。

2024-02-27 13:19:30

没有规划许可证的房屋买卖有效吗？

答：没有规划许可证的房屋买卖一般是有效的。进行建筑工程施工时，要取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目要取得齐全的证件才能施工的，如果证件不齐，该建筑一般是属于违法建筑。依据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋权属证明，该建筑物买卖时，不能办理物权登记，但当事人自愿买卖该建筑物的，买卖行为有效。

2024-02-20 17:41:17

共有产权房能够出售吗？

答：共有产权房能够出售。但是共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

2024-02-20 17:37:46

房屋买卖公证一般要多久？

答：房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳公证费后启动公证程序制作谈话笔录，自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋买卖合同公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

2024-02-20 16:39:31

还建房买卖如何才能得到保障?

答：1、该套房产所归属的土地证性质，如，是国有性质的能转户;是集体性质的，需要土地证变更为国有性质后才能申请转户。2、有先例，集体证的房产也是可以独立分割出售的，但需要以当地主管部门执行标准的程序申办。3、查清楚该套房产是否有纠纷、相关报建材料是否齐全、是否已经在当地主管部门初始备案。4、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋产权，所以公证处不会给予公证。5、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋产权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳所得。

2024-01-29 14:02:19

买房几年可以卖掉

答：在限售城市，买了新房5、6年后可卖，买了二手房3年后可卖。在非限售城市无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。在限售城市有政策影响，政策规定拿到不动产证后，至少要等三年才可卖房。而等新房交房也要差不多两到三年的时间，基本上要等5、6年左右才可卖房。以上内容仅供参考，具体可以参考当地房地产开发主管部门的规定。

2024-01-26 09:36:35

没交房的房子可以卖出去吗?

答：可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。

2024-01-25 14:34:40

房产证没有下来的房子怎么买卖?

答：未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

2024-01-24 14:32:08

房主和户主区别?

答：户主就是户口本上一户之主。业主就是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指物业(产权)所有者,房屋租赁人不是业主,业主才是房子的主人。

2024-01-24 14:28:52

农村房可以买卖吗？

答：农村房屋能买卖，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。

2024-01-23 09:29:41

房屋卖出去了漏水算谁的?

答：当买卖双方之间已经办理了房屋过户手续以后，但是房屋出现漏水现象的话，那么应该先找到漏水的原因和具体的漏水位置，然后才能判断出漏水责任是由谁来承担。

2024-01-22 14:51:17

房屋可以买卖一半吗？

答：房屋不可以买卖一半，处置共有的房屋和动产，或者是对共有的房屋和动产进行翻新、装修一类的活动，必须是份额超过三分之二的共有人或者是所有共有人都赞同的情况下才能进行，不过假如有其他约定可以例外。

2024-01-20 09:26:38

新购买的房子几年可以买卖?

答：从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。如果是贷款买房，必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到新产证就可以马上再次交易。

2024-01-17 09:35:53