共为您搜索到1125条关于“房屋买卖”的问答
-
有抵押贷款的房子可以交易吗?
答:已抵押的房屋可以买卖。只是抵押人在卖抵押的房子前,应当事先通知抵押权人。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
2024-01-08 14:51:03
4个回答 -
如果着急卖房子却没人买怎么办?
答:1、可联系房产中介帮忙出售,不要签独家代理,多找两三家信誉高的中介公司帮忙;2、房子想要快速出售,卖家在定房价时不宜定的太高;3、适当的对房子进行修缮,给买家一个好印象,将房子的实际情况如实告知买家,以免因生纠纷。
2023-12-23 13:56:15
3个回答 -
商品房未来前景如何?
答:目前,我国房地产市场存在着诸多问题。首先,房价高涨,尤其是在一线城市,导致普通百姓难以承受。其次,土地资源紧张,尤其是城市中心区域,土地供应不足,制约了房地产市场的发展。此外,政策调控也是影响房地产市场的重要因素之一,过度的政策调控会导致市场波动和不稳定。
2023-12-07 10:11:12
4个回答 -
父子之间可以买卖房屋吗
答:父子之间可以买卖房屋。父子间的房屋买卖应当签订转让合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字)后提交相关申请材料,并到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单、缴纳税费,父子双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。请注意,父子间房屋买卖应遵循相关的法律法规,如《民法典》中关于不动产物权的规定。此外,父子间的房屋买卖可能会涉及一些税务问题,建议在办理相关手续前咨询专业人士。
2023-11-27 09:54:15
4个回答 -
房屋买卖有什么税费?
答:房屋买卖涉及的税费主要包括以下几种:1、契税:根据国家相关规定,在房屋买卖过程中,买方需要缴纳契税,具体税率根据房屋面积、价格等因素而定。2、个人所得税:卖方在卖房时如果有所得收入,需要缴纳个人所得税,税率根据卖房收入的具体情况而定。3、增值税及附加:在房屋买卖过程中,如果涉及到房屋产权过户等问题,需要缴纳增值税及附加税费。4、工本费:房屋买卖过程中需要支付一些基本的工本费用,如产权证、土地证等证件的工本费。5、交易服务费:房屋中介收取的交易服务费也是房屋买卖中需要考虑的一笔费用。
2023-11-17 10:34:27
4个回答 -
房屋销售率低是什么原因呢
答:房屋销售率低的原因有多种,主要包括以下几点:1、经济不景气:当国家或地区的经济不稳定时,人们可能会更加谨慎地消费,导致需求量减少。3、市场过热:如果市场过热,房地产价格可能会上涨过快,使得买方难以承受。这可能导致销售困难。3、地区问题:如果房屋位于不发达地区或没有基础设施,可能会影响销售。4、房屋本身问题:如果房屋状况不佳,比如需要大量翻修或者有严重缺陷,可能会导致销售困难。5、竞争压力:如果当前市场上房屋供应量过多,竞争压力可能会增加,导致销售困难。6、限购政策:政府可能会采取限购政策来控制房地产市场,这可能会导致销售困难。7、购房者更加理性:过去,一些购房者通过投机炒作获取高额利润,但现在的购房者更加理性,对未来的市场走向持观望态度,因此在等待市场走势明朗之前,不愿意轻易购买房屋。8、过度供应和价格过高:某些城市的房地产市场出现了过度供应的情况,开发商为了抢占市场份额大量开发房屋,导致供过于求,市场上出现了过剩的房屋。同时,由于楼市的波动,许多房主将房价设定得过高,难以被市场接受。综上所述,房屋销售率低的原因多种多样,包括经济、市场、地区、房屋本身、竞争压力、限购政策、购房者心态以及过度供应和价格过高等因素。
2023-11-14 13:36:19
3个回答 -
购房者可以解除房屋买卖合同么
答:购房者可以解除房屋买卖合同。购房者可以通过约定解除或法定解除的方式解除购房合同。约定解除是指如果双方达成一致意见进行协商同意转让的,就可以解除合同。法定解除是指如果开发商交付的房屋存在房屋质量问题,房屋的主体结构不合格或者因为开发商自身原因导致没有办法履行交付房屋的义务,购房者有权要求解除合同。请注意,具体的解除条件和流程可能会因地区和政策的不同而有所差异,建议在做出相关决定前咨询专业法律人士的意见。
2023-11-14 13:24:13
4个回答 -
房屋买卖交易有哪些事项要注意
答:房屋买卖交易中需要注意的事项包括: 1. 审查房屋权属情况:包括房产权是否明晰,有无房屋抵押、法院查封等情况。 2. 约定违约责任:包括卖家违约和买家违约两种情况,以避免一方毁约导致自己的利益受损。 3. 签订合同前,买家需要审查自身是否具备购买条件,包括购房资格、购房名额、定金及首付比例等相关事项。 4. 做好砍价工作,保留砍价证据,避免卖家提高房价。 5. 签好合同中的税费缴纳:确认好谁来缴纳相关的税费,同时要注意约定好房屋附属设施等事项。 6. 如果选择中介进行房屋买卖,要确认好中介公司的资质和信誉,以免出现中介跑路或中介故意隐瞒房屋缺陷等情况。 7. 在房屋交易中,要注意做好证据的保留和交易过程的记录,如与卖家的聊天记录、支付定金的时间、金额等,以避免出现纠纷。 8. 办理房屋交易过户手续前,要确认房屋产权是否与卖家一致,避免出现产权纠纷。 9. 注意房屋交易的流程和时间,按照规定办理相关手续,以免延误交易进程。 总之,在房屋买卖交易中,需要注意的事项较多,需要认真审查、约定违约责任、明确各项细节,并做好证据的保留和记录,以保障自己的合法权益。
2023-11-11 16:27:23
3个回答 -
长住秋时皓月府卖的怎么样
答:长住秋时皓月府卖的还不错,主要是该项目确实比较吸睛。当然,如果想知道实际数据,还得咨询售楼处或者查看该项目网签的情况。
2023-10-28 10:54:07
1个回答 -
房屋有贷款怎么卖?
答:房屋有贷款,可以通过以下方式出售:1、贷款转按揭:把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。3、借款赎证:卖家用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款,获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款得会抵押物。
2023-10-27 11:38:59
4个回答 -
买卖房屋需要交什么税?
答:1、停水、停电催缴物业费。2、公示欠缴物业费的业主个人信息。3、擅自将社区公共收入计入物业收入。4、擅自扩大收费范围,提高收费标准或者重复收费。5、非法建造建筑物、构筑物、障碍物,破坏或者擅自改变房屋外观。6、存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀、放射性等危险物品,违反安全管理规定。7、高空抛物,随意废弃垃圾,排放污水。8、将电动自行车或充电存放在公共走道、楼梯间和门厅。
2023-10-26 10:17:19
4个回答 -
未拿到房产证,房屋能出售吗?
答:未取得房产证的房屋不能出售。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,出卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。因此,在未取得房产证的情况下,房屋不能出售。如果需要出售房屋,建议先了解相关法律法规,确保合法合规地进行交易。
2023-10-23 11:56:55
4个回答 -
“带押过户”有哪些好处?
答:1、减少纠纷:在购买二手车时,如果使用带押过户的方式,买方可以同时支付车辆的押金并将车辆过户。这样可以降低因卖方有未解决的拖欠问题而引发的纠纷,同时,通过过户保证车辆实际所有权的转移,避免后续的纠纷。2、提供信任保障:带押过户可以在一定程度上提高交易双方的信任度,避免在交易过程中的猜疑和防范心理。3、加快交易速度:带押过户可以省去车辆过户的环节,从而加快交易过程,提高交易效率。
2023-10-16 14:08:24
3个回答 -
金珺府卖掉多少房子了
答:根据网上查询所得,金珺府预估已经卖出了百余套。金珺府位于东部新城盛梅北路与柳影路交叉口向东300米。
2023-10-13 17:24:41
1个回答 -
贷款没还清的房子可以买吗
答:贷款没还清的房子可以买。购买者继续向银行还贷,需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态,一般是不能上市交易的。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-09-08 09:04:30
4个回答