• 

  135****5141

  2017-08-16 17:07:21

  
  楼主您好
  

  
  

  
  

  
  
  
  
  
  	
  
  		1、 房产证
  	
  
  
  	
  
  		  房产证的重要性即使不说，相信大家心里也都清楚，房产证是证明你是该房屋的所有人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的权益就无法得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到房产证。
  	
  
  
  	
  
  		  如果你遗失了房产证，那就拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。
  	
  
  
  	
  
  		 2、 购房合同
  	
  
  
  	
  
  		  一些人肯定觉得房产交易一旦完成，购房合同的作用便消失了，所以丢不丢也无关紧要，其实并非如此。购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生房产纠纷，购房合同便是有利的证据。
  	
  
  
  	
  
  		  购房合同要是丢了怎么办？这就要分成五种不同的情况进行讨论:
  	
  
  
  	
  
  		  第一种，如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。
  	
  
  
  	
  
  		  第二种，如果已做预售登记但为办理按揭，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。
  	
  
  
  	
  
  		  第三种，如果已经办理了按揭，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。
  	
  
  
  	
  
  		  第四种，如果购买的是期房且未办理房产登记，那你与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。
  	
  
  
  	
  
  		  第五种，如果购买的是现房的话，购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。
  	
  
  
  
  
  
  

  
  

   0

相关问答

相关百科