二手房交易，买方要以卖方的房产证抵押贷款，有什么风险？

其他7条回答

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  139****2367

  2014-03-13 00:00:00

  只要你把握好几个重点,就绝对没有风险,1.必须先评估看这个房子能在银行贷多少款.2.必须看到买房人的首期款并与买房人一起将首期款监管在想要发生按揭的银行.这样才可以去产权过户.3.过完户国土局会出一个回执(到时买方要凭身份证原件和回执才可以拿到房产证),这个回执你一定要自己拿着,到领房产证的时候你再和买方一起去国土局并盯着买方直到房产证交到银行负责办按揭的人手里(他会很快的递到国土局做抵押登记).

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  134****7435

  2014-03-14 00:00:00

  不需要不用担心但是得找个大点中介一定要走资金监管

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  135****6485

  2014-03-14 00:00:00

  如果是正常买卖过户,银行放款是以过户回执放首期款的,抵押成功后在放尾款的。新房产证是由中介公司人员拿去抵押的,所以不用担心买方不拿房产证去抵押。

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  139****3471

  2014-03-14 00:00:00

  是这样的，网签合同和买卖合同签好，下家提供公司的收入证明和买卖合同贷款，和产证没太大关系，可能是下家没说清楚。

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  135****9486

  2014-03-14 00:00:00

  呵呵，无论您和谁成交，建议您找专业正规的中介公司，没签什么东西就没关系。

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  135****9937

  2014-03-15 00:00:00

  你就告诉他是在现在这个中介买的就好了。

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  133****1141

  2014-03-16 00:00:00

  买卖合同签了就有了法律效应啦！

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