继承房产过户后不超过五年出售过户怎么收费

其他4条回答

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  137****6910

  2014-03-27 00:00:00

  现在不满五年的华，就是要缴纳营业税5.6.这是多出来的，其他的就是个税，和契税。

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  135****5141

  2014-03-26 00:00:00

  没过五年是要交房价的营业税的5.6％、契税面积在90方以下1％、面子在90方到144方是1.5％，业主是在广州唯一一套房子的话可免个人所得税1％，过五年就是免收营业税。

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  136****6325

  2014-03-26 00:00:00

  按照目前天朝的政策如果通过赠与或者继承的方式给你的话，就有20%的继承税或者赠与税，所以买卖的方式给你其实是最划算的

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  133****3253

  2014-03-26 00:00:00

  继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确:“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明,那是没办法了。按规定也只收继承部分的,你可以按房产证的占有份额结合评估价,自行计算要交多少个税,再与业主协商一下可否减低房款总额

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