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首套房计算范围是指全国还是本市
发布时间:2023-02-07 15:09:18
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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首套房计算范围是指全国还是本市分为两种情况,如果是以贷款的方式来认定,首套房是指全国的,只要之前不存在房贷记录,贷款就是首套的,如果是以买房来认定,只要是在本市名下以家庭为单位无产权房子,购房就算首套房。
首套房和二套房的区别:
1、贷款利率:二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果是公积金贷款的话,房子的利率,是在首套房公积金贷款利率的基础上再增加10%。
2、贷款额度:二套房要比首套房的贷款额度低。在借款人购买首套房的时候,最高可贷购房款的70%,首付为30%,如果要使用公积金贷款的话,首付可能需要20%。但如果借款人购买第二套房的话,最高可贷购房款的60%,首付为40%,但具体的贷款额度还要根据借款人的资质条件来决定。
3、贷款难度:二套房要比首套房贷款难度大很多,一旦遇到银行资金比较紧张的时候,申请贷款的话更难。
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