房价高于备案价能退房吗

发布时间：2023-01-05 17:31:53

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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房价高于备案价能退房，房屋实际销售价是不能高于备案价的。开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，可以起诉退房。据地方政策而定，如果超出价格范围，需要向当地房地产管理部门登记后，可要求开发商退钱。

房屋备案价格可以通过网站或房产局两种途径查询，大部分人会选择网上查询，操作简单，只要输入产权人名字和产权证号就能查询。但如果想了解产权证号、登记时间、建筑范围等更多内容，可带上身份证和房产证到房管局查证。

卖房可以低于备案价吗

卖房可以低于备案价。因为根据相关规定，房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案，所以尽管商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五，但仍然是可以低于备案价的。