买期房开发商违约可以退房吗

发布时间:2022-09-27 17:03:32

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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开发商违约交房可以退房。若开发商存在法定违约行为的,买房人可以要求解除购房合同,进行退房。根据法律规定,存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房:

1、购房合同被依法确认无效后;

2、购房合同被依法撤销后;

3、按揭不能;

4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限;

5、房屋面积误差比绝对值超出3%;

6、房屋主体结构质量存在问题;

7、房地产商擅自变更规划、设计的;

8、套型与图纸设计不一致时。

需要注意的是,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。

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