买的商品房可以退房吗
共4个回答
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138****7514
2022-10-19 09:20:411、延迟交房:
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一般超过3个月开发商还不能交房,回购房人就可以要求答开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证:
由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
3、开发商证件不全:
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%:
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题:
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
其他3条回答
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137****8815
2022-10-19 21:18:141、延迟时间交房:
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一般高于3个月开发商没法交房,回购房人就可以规定答开发商退房,同时要求二倍退还预付款或付款购房款贷款利息。
2、没有产权证:
因为开发商方面的因素,买房人在合同规定时间内无法获得房屋产权证明证,假如会有这样的退房标准,就可以规定退房。
3、开发商有效证件不完整:
开发商务必证件齐全才可以盖房子、卖房子。假如开发商有效证件不完整,就是属于违规行为,与买房人签的合同就失效。
4、面积误差超出3%:
假如交房时房子的实测面积与合作的暂测的面积偏差比平方根超过3%,购房人能够明确提出退房同时要求退还贷款利息。
5、主体工程品质有什么问题:
混凝土裂缝超规定值、混凝土构造形变、砖石结构抗压强度等产品质量问题,检测中心核实属品质不符合要求的。 -
132****9127
2022-10-19 16:27:421.延迟交付:一般情况下,开发商3个月以上不能交付房屋,回购人可以要求开发商退房,并要求双倍返还押金或支付房款利息。2.无产权证:由于开发商的原因,买方无法在合同约定的期限内取得房屋产权证。如果有这样的退房条件,他可以要求退房。
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134****8016
2022-10-19 10:20:441、延迟交房:一般来说,如果开发商不能在3个月以上交房,回购人可以要求开发商退房,并要求双倍退还押金或支付房款利息。
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2、无产权证:由于开发商的原因,买方无法在合同约定的期限内取得房屋的产权证书。如果有这样的退房条件,可以要求退房。
3.开发商证件不全:
开发商必须有完整的证书才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的,属于违法经营,与买方签订的合同无效。
4.面积误差超过3%:
如果房屋的实测面积与签订的暂测面积的误差比绝对值超过3%,买方可以提出退房并要求退还利息。
5.主体结构质量有问题:
检测机构对基础沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题进行验证。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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