二手房买卖交易的个税为啥是买家交

发布时间：2022-12-07 17:23:06

作者：lanbi

来源：楼盘网

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1、买卖双方协商的结果

买卖二手房的个税，一般是买卖双方提前协商好，确定由哪一方去缴纳。如果是卖方去缴纳个税的话，也会把钱加到房款上面。而且加在房款上面的话，可能会比个税还要贵一点。还不如买家去缴纳个税，这样还更加划算一些。

2、更加方便省事

因为纳税的时间，刚好是在签署土地使用权、房屋使用权的转移合同当天。如果契税由买家去缴纳的话，可以直接拿着缴税证明到产权管理中心，凭借缴税证明办理房产证。这样一来更加方便，买家缴纳契税，然后直接去办理房产证。

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。

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