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二手房买卖时评估费一般是谁承担
发布时间:2023-08-25 16:31:09
作者:lanbi
来源:楼盘网
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二手房买卖时评估费由买房人来承担的。购房者在办理按揭贷款时,银行需要根据房屋评估报告,提供给购房者贷款。另一方面,如果我们在出售房屋前,需要对二手房进行评估,评估房屋的价值。
评估价越高,要缴纳的费用就越多,如果要贷款,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点;而评估价越低,要缴纳的税费少,如果要贷款,贷款的额度就越小,首付款可能要多付点。
影响房屋评估价高低的原因有很多,比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大,价钱越高;年代越新,房价越高。
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