二手房过户需要哪些流程

发布时间：2023-10-25 16:22:13

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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1、准备相关材料

在进行二手房过户之前，买卖双方需要准备并核对一系列相关材料。这些材料包括：购房合同、房屋产权证、身份证等。

2、缴纳税费

在开始过户手续之前，买方需要缴纳相应的税费，包括契税和个人所得税。

3、办理不动产权证转移手续

买方和卖方需要前往房管局或不动产登记中心办理相关手续。具体过程包括填写申请表、提交证件和材料、办理登记手续等。

4、缴纳物业费和公共维修基金

过户完成后，买方需要按照约定时间和金额的要求，缴纳物业费和公共维修基金。

5、办理查档手续

为了确保过户的合法性，买方可以办理查档手续。通过查档手续，可以确认房屋的权属和安全性，保障自己的合法权益。

6、领取不动产权证

在完成所有过户手续并缴纳相关费用后，买方可以前往不动产登记机构领取不动产权证。

二手房过户要多长时间

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