- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋出售后物业费由谁承担
发布时间：2022-01-20 16:37:47
作者：lanbi
来源：楼盘网
手机看
手机扫码查看
一旦房屋过户之后，物业费应由新业主承担。如果房屋出售之前还有未结清的物业费，那么未结清的物业费应该由原业主进行承担，由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。
简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生，在购买二手房时，除了确保房屋质量外，一定要先查清原业主是否拖欠费用。而为避免纠纷，原业主如尚有欠费未结清，需要结清之后将缴费情况告知买房，以免交易后期由此给自己带来的不便。另外，为了核定责任方，双方可在收据或者在合同上写清楚。
根据规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
相关百科视频
楼市讨论113群
272
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
上周播放排行