交小区物业费是否要签物业合同

发布时间：2023-08-15 14:41:28

作者：lanbi

来源：楼盘网

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交小区物业费要签物业合同，但物业合同不是由业主个人与物业签订的，前期的物业合同是开发商与物业公司签订的，购房者签订购房合同也就是认可了开发商订立的前期物业服务合同。在合同到期后，后期的物业合同一般是由业主委员会与物业公司签订的，在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

签订物业服务合同要注意什么

1、明确委托物业服务的内容、范围和期限。在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。

2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定。

3、要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有实用性和可操作性。

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