看房选房注意事项

1、要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子;空气质量是否优良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。

2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般通过网络就以查询到。

3、户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。这里指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便。

4、要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。

5、了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。

6、要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。

如何在阴雨天看房

1、观察小区的道路

阴雨天看房就有机会看到小区内道理是否平整，是否积水等问题，谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧，看小区和周边路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

2、看小区公共场所的设施

小区的公共活动场所也非常重要，要注意绿化设施的排水问题，要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

3、观察房屋是否漏水

除了小区周围的环境意外，还要注意所购买的房屋室内是否漏水，排水通道是否有问题等等，要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象，要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，墙面上有线路会很危险。

4、观察雨天的物业服务

相信大家在天气好的时候也会比较愿意外出一些，阴雨天气也会尽量避免外出，物业管理人员在阴雨天的服务质量如何也很重要，在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的好处。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。