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房屋出租后能否转租
发布时间:2021-06-28 18:19:53
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
我同很多地方政府推出了房屋租赁的新政策,租房者的地位得到了很大的提高,推出这些新政后,房屋租赁市场活跃程度大大提升,很多人都选择租房而不是购房,那么房屋出租后能否转租呢?
房屋出租后能转租,但是要得到出租人的同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
出租房屋注意事项
1、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
屋出租要求
1、在出租房屋的时候没有经过相关部门的允许就私自盖的房子,这样的房子属于违法建筑是不允许出租的。只有合法的建筑,经过有关部门签字、盖章并依法取得房屋权证的才可以出租房屋,否则不可以出租。
2、属于危房和共有房屋未取得共有人同意,而私自出租的房屋不可以出租。
3、出租的房屋属于危房的,不符合安全标准的。不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。出现以上的这种情况,房屋是不可以出租的,房屋租赁的合同也是无效的。
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