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期房贷款可以终止吗
发布时间:2020-12-27 18:55:23
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在贷款购买期房的过程中,一般会存在需要终止的情况,但是需要根据贷款合同来履行,详细需要了解期房贷款可以终止吗?
可以。但是根据相关的借款合同的规定以及法律规定,停止偿还房贷本息贷款可能会造成面临一些后果。借款人如果“停供”的话,除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外,还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
如果借款人将房产最为抵押担保的,那么在贷款行屡次催缴情况下,仍不还款,银行可以拍卖、变卖抵押物,所得价款优先用于偿还贷款本息。
凡有约定的就按照合同执行,无约定或者约定不明的,可以协商补充。只有约定的违约金过分少于损失的,才可以要求提高违约金。
购买期房付款的流程
1、购房者按照约定好的时间来支付房款。
2、如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的,依照合同法依旧不能确定的话,购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后,当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可协议补充。
4、如果不能达成补充协议,那么,应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。
5、依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。
6、如果没有约定房款的支付时间的话,应当按照新合同法的规定来处理。
7、按揭贷款购买的期房,要看房产商的付款时间,一般来讲是在交房前办理按揭手续。
8、还需要看合同上签订的付款的方式以及时间,如果合同上有明确的约定,应当按照合同来执行。
9、有的房产商是不允许分期付款的,常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
10、证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。
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