正常房贷多长时间能批下来

办理房贷一般15-20天就能批下来;房贷面签完之后只需静静地等待审核结果就可以了;首先要通过贷款审查的是抵押房产本身的价值，根据市场的变化，城市的各种位置、环境、区域的房产决定是否具有贷款资格;如果购买者提供的资料不真实或信用记录不好，银行不再批准贷款，也可以退房，但购买者应承担违约责任，并赔偿开发商相应的违约金。

贷款买房利率一般是多少

贷款买房利率一般和贷款额度、贷款时间有关。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定

买房贷款需要的材料

1.贷款的申请书，要如实填写信息。

2.本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有户口本。

3.个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明。

4.个人收入的证明，比如工资流水账单。

5.提供购房合同以及首付款的证明。

6.房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等等。

贷款买房需要的条件

贷款买房需要的条件如下：

1.购买者年龄在18-60岁之间;

2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;

3.合法有效的购房合同;

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。