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房屋赠与税费是多少
发布时间:2020-09-28 17:55:53
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
发生房屋赠与的时候,房屋产权会发生变更,在办理手续的时候需要缴纳税费,那么房屋赠与税费是多少呢?
1、个人所得税:直系亲属之间赠与免征个人所得税;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税,税率为20%。
2、契税:不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3、印花税:亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税:亲属之间的赠与不需要缴纳营业税,非亲属之间的赠与需要缴纳5%的营业税。但需要注意的是,如果该房产已经购买满5年,则免征营业税。
5、其它费用:附加费用一般有城建税和费附加费,以征收营业税和税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,附加费为3%。
房屋赠与流程和手续
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。
2、房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
赠与的手续相对而言比较简单:一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
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