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房屋赠与子女需要交多少费用
发布时间:2020-09-28 15:21:44
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
父母房子赠与子女的情况是比较常见的,但是赠与后房产需要办理过户手续,会涉及到的一些费用是需要注意缴纳的,要交多少呢?
1、增值税:房产赠与过程中,赠与人是需要缴纳增值税的,税率为5%。
2、契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
3、印花税:赠与房产需要全额缴纳,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
4、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。
5、其他费用:赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。
房屋赠与子女手续办理
一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的干系;
3、赠与的来由;
4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点;
5、赠与人对赠与举动的意思表现;
6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。
二、办理公证:
凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定,衡宇赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。
1、赠与人的身份证件(住民身份证、户口簿、护照、通畅证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及全部权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有产业的,应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见;赠与物为团体全部的,应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民全部的,应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。
三、办理房屋全部权转移登记手续:
房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记,应提交下列证件:
1、房子赠与申请表;
2、房屋权属证书(共有的提供共有权证);
3、户型平面图;
4、赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件查对);
6、契税收条
四、赠与人将房子交付受赠人:
这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与条约,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定,也应当认定赠与建立,然后补办过户手续。
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