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商业贷款流程及时间怎么样的
发布时间:2020-09-11 18:02:52
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
商业贷款买房的时候,一般都需要按照银行所要求的流程来提交资料以及办理手续,那么商业贷款流程及时间怎么样的?
商业贷款一般需要15个工作日左右,主要与申请人个人资质有关,最长不会超过一个月。商业贷款的流程如下:
1.借款人与开发商签订购房合同,需要先缴纳30%购房款,也就是首付款。
2.需要提交个人购房合同、个人工作、银行流水证明等相关资料。
3.银行对借贷人的申请进行审核,核查资料的真实性,评估个人综合资质。
4.审核通过后,与银行签订贷款协议,办理抵押、保证、质押等有关担保手续。
5.完成后,银行会放款到借贷人的银行账户,借款人按时进行还款。
商业贷款买房需要注意什么问题?
材料准备:商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括结婚证、收入证明、身份证、户口本、流水证明、社保等。在当前限购大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以,购房者买房之前一定要提前准备好资料,核实自己是否具有购房资格。
选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,最长为30年。年龄越大,贷款年限越短,具体选择多少年,购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。
还款。一旦出现逾期还款的情况,及时向银行咨询补救,否则累计下去就会影响个人的征信,进而导致银行收回贷款的惩罚。贷款发放之后,就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年,长则十年的漫长还款岁月里,一定要谨记按时还款,如果记不住可以选择自动还款。
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