商贷可以转成公积金贷款吗

发布时间:2024-04-05 19:44:41

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房想要申请公积金贷款的话,需要达到公积金贷款的条件,在不符合条件的情况下只能申请商业贷款,在商贷过程中,如果满足相关条件的话,很多贷款人想申请商贷转公积金贷款,可以吗?

商贷可以转成公积金贷款,但需要满足相关条件。

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满月;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

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商贷转公积金贷款怎么办理

1、贷款咨询。向原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷资料夹》,并按照要求填写,准备提交申请。

2、提交申请。准备并提交所需文件,包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋相关证件、信用报告、房屋评估报告等。

3、贷款受理。银行审核提交的资料,进行面谈,查询借款人及配偶的信用报告,进行家庭住房信息查询,并根据试算结果和还贷能力确定贷款额度、期限、利率和还款方式。

4、签订合同。与原商贷银行签订借款(抵押)合同,并与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理中心发放贷款资金,转贷借款人将公积金贷款资金和预存资金同时用于结清原商业贷款。

7、办理抵押。担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办理转公积金贷款抵押登记手续。

需要注意的是,具体流程和要求可能因地区而异,建议咨询当地公积金管理中心或原商贷银行以获取详细信息。

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