- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
农村房屋赠与的条件
发布时间:2020-05-29 13:27:47
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人很疑惑农村的房产可以赠与吗?农村的房屋和城里的房屋都是一样的,都是有房本的,只是要满足一定条件才可以赠与,那么农村房屋赠与的条件。
1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志。
2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子。
3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的。
4、所赠农村房子必须没有没依法征收或公告决定拆迁的。
5、所赠农村房子如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。
6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
农村房屋赠与如何办理公证
当双方发生房屋赠与行为时,只有办理了公证,才能保证这个过程的真实性和合法性。具体的办理过程如下:
1、办理公证所需材料。
(1)赠与人和受赠人的身份证、户口本的原件和复印件。
(2)双方签订的赠与书或者赠与合同。
(3)赠与行为所涉及到的物品清单、房子的房产证等。
(4)如果赠与的房子属于共同所有,还应该提交共同所有权人的赠与书面意见书。
2、办理公证的地点。
房屋的赠与可在房子所在地的公证处进行公证。
农村房屋赠与如何办理过户
1、办理过户的流程。
(1)双方签订赠与合同,必须是书面的形式。
(2)受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费。
(3)双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证。
(4)双方携带材料(房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明)到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。
(5)所有的手续办完后,赠与人就可以将房子交付给受赠人。
2、办理过户的注意事项。
(1)房屋的赠与不同于普通的买卖,属于一种无偿的行为。
(2)房屋的赠与行为一旦进行了公证,就不可以撤销。
(3)房屋的赠与办理过户时也需要缴纳相关的税费。
楼市讨论213群
217
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
农村房屋确权是怎么回事
2023-07-15 09:58:34
4个回答
农村房屋确权写儿子名字行吗
2023-07-09 10:37:59
4个回答
农村房屋确权对以后在城市买房有影响吗
2023-02-15 06:51:47
3个回答
农村房屋确权兄弟两个人怎么办
2023-02-15 07:42:57
4个回答
农村房屋确权有什么规定
2023-02-15 09:11:40
4个回答
农村房屋确权什么意思
2023-02-15 05:48:53
4个回答